Talaan ng mga Nilalaman:
Ang isang kasunduan sa pag-upa ay isang kasunduan sa takdang panahon, kung saan ang nangungupahan ay pinahihintulutang magrenta ng ari-arian para sa isang takdang termino. Ang kasunduan sa pag-upa ay tinapos sa katapusan ng taning na termino, tulad ng anim na buwan o 12 buwan, o ang isang lease ay maaaring wakasan batay sa mga dahilan na nakasaad sa kontrata. Halimbawa, ang isang may-ari ay maaaring magtapos ng kontrata sa pag-upa sa tirahan kung ang lumulupyo ay lumabag sa ilang mga termino sa kasunduan.
Lagda
Kapag ang nangungupahan sa isang kasunduan sa lease ay nagbibigay ng kanyang lagda, ang nangungupahan ay dapat sumunod sa mga tuntunin at kundisyon sa kontrata ng lease. Ang kontrata ay umiiral sa parehong partido kapag ang kontrata ay naka-sign. Ang mga tuntunin at kundisyon sa kontrata ay kasama ang mga obligasyon ng parehong partido sa kontrata, tulad ng mga kasunduan sa pagbabayad at anumang mga limitasyon at pagbabawal sa kontrata.
Pagwawakas
Kasama sa kasunduan sa bawat lease ang isang panimula at isang petsa ng pagwawakas. Sa karamihan ng mga kontrata sa pag-upa, kinakailangang ibalik ng nangungupahan ang mga ari-arian na kasama sa kontrata ng lease sa petsa ng pagwawakas, tulad ng mga susi sa isang apartment. Ang kontrata sa pag-upa ay maaaring wakasan sa alinmang partido bago ang petsa ng pagwawakas batay sa magkasamang kasunduan. Ang kontrata ay maaari ring magtakda kung ang nangungupahan o may-ari ay maaaring magtapos ng isang kontrata kung ang ibang partido ay lumalabag sa mga tuntunin at kundisyon sa kasunduan. Karagdagan pa, maaaring may mga lokal na batas na nagpapahintulot sa nangungupahan na wakasan ang kasunduan sa pag-upa batay sa mga paglabag sa code.
Grace Period
Karamihan sa mga kontrata sa pag-upa ay hindi kasama ang isang panahon ng pagpapala upang wakasan ang pag-upa matapos ang kontrata ay nilagdaan ng parehong partido. Gayunpaman, ang karamihan sa mga kontrata sa pag-upa ay nagpapahiwatig ng isang panahon ng biyaya na nagbibigay ng nangungupahan o nagreretiro sa isang tiyak na takdang panahon upang bayaran ang upa. Ang karaniwang panahon ng biyaya ay karaniwang nangyayari pagkatapos ng araw na ang bawat bayad sa pag-upa ay dapat bayaran. Halimbawa, kung ang nangungupahan ay kinakailangang magbayad ng buwanang upa sa unang araw ng buwan, ang kontrata ay maaaring magsama ng limang araw na panahon ng biyaya upang magbayad ng upa nang walang anumang mga singil. Kung hindi natanggap ang pagbabayad sa oras ng expire ng grace period, ang may-ari ng lupa o may-ari ng ari-arian ay maaaring humingi ng pagkilos upang wakasan ang kontrata sa pag-upa.
Inspeksyon
Dahil ang mga kontrata sa pag-upa ay umiiral sa nangungupahan kapag nilagdaan ang kontrata, ito ay kapaki-pakinabang upang siyasatin ang ari-arian at maunawaan ang lahat ng mga term sa kontrata bago mag-sign nito. Ang pag-inspeksyon sa ari-arian ay maaaring magpapahintulot sa mga prospective na nangungupahan na maghanap ng anumang mga problema na kailangang maayos.