Talaan ng mga Nilalaman:
Kapag naghahanap ng isang apartment, ang pinakamasamang bagay na maaari mong makuha sa iyong credit history ay isang hindi nabayarang kuwenta mula sa isang nakaraang apartment. Dahil sa isang nakaraang apartment ay hindi pinipigilan ka mula sa pag-upa ng isang bago. Gayunpaman, malamang na binabawasan ng delinkuwenteng upa ang iyong mga opsyon para sa isang bagong lugar, o maaaring kailangan mong magbayad nang higit pa para sa isang apartment.
Pagkakakilanlan
Walang humihinto sa isang kasero mula sa pag-upa sa iyo sa anumang sitwasyon, kahit na may utang ka sa isang nakaraang apartment. Para sa mga praktikal na kadahilanan, ang isang may-ari ay marahil ay hindi magrerenta sa iyo ng isang delingkuwente lease sa iyong credit history, dahil maaari mong masira ang iyong bagong lease, masyadong. Ang mga landlord ay madalas na nangangailangan ng hindi bababa sa isang average na rating ng kredito - tungkol sa isang 620 - at walang nasira leases; ang ideal na aplikante ay dapat magkaroon ng rating ng hindi bababa sa 670.
Mga pagsasaalang-alang
Hindi lahat ng mga panginoong maylupa ay nangangailangan ng isang credit check. Ang mga nagmamay-ari ng mga malalaking apartment complex ay karaniwang nagpapatakbo ng isang credit check sa mga aplikante, ngunit ang mga panginoong maylupa ng mga mas maliliit na complex ay hindi maaaring magpatakbo ng isang credit check dahil sa gastos. Maaaring payagan ng mga nanay-at-pop na mga komplikadong higit na kakayahang umangkop hangga't kinakailangan ang kanilang mga credit rating. Maaari kang magkaroon ng pagkakataon na ipaliwanag ang delinkwent na rent, tulad ng isang panahon ng kawalan ng trabaho na magdudulot sa iyo na makaligtaan ang upa at na binayaran mo ang utang mo sa iyong dating may-ari.
Nagbabayad ng Broken Lease
Ang mga landlord ay karaniwang hindi nag-uulat sa mga ahensya ng pag-uulat sa kredito, kaya ang delinkuwent na rent ay malamang na lumilitaw sa iyong kasaysayan ng kredito dahil ang iyong dating may-ari ay inakusahan ka sa korte ng maliit na claim o ibinebenta ang utang sa isang ahensyang pangongolekta. Kausapin ang iyong dating kasero tungkol sa pag-aayos ng utang o pagbayad sa mga pag-install. Ang isang bayad na koleksyon o paghatol ay hindi nagpapabuti sa iyong credit rating, ngunit kadalasan itong mukhang mas mahusay kaysa sa hindi pinansin ang utang.
Tip
Simulan ang pag-aayos ng iyong credit history bago ka tumingin para sa isang bagong apartment. Ang mga pagbagsak at madalas na mga late payment ay mga red flag sa isang may-ari, kaya ginagawang priority na magbayad ng mga bill sa oras. Maaari kang mag-alok ng panginoong maylupa ng isang mas malaking deposito sa seguridad kaysa sa kinakailangan mula sa isang normal na nangungupahan, pati na rin hayaang ibawas ng kasero ang renta nang direkta mula sa iyong bank account. Maaari ka ring mag-alok sa prepay ng ilang buwan ng upa o sa buong lease.