Talaan ng mga Nilalaman:
- Mga Solusyon sa Pabahay
- Mga Ahensya ng Pampublikong Pabahay
- Tulong sa Homeowner
- Dalawang Times ang Mga Aplikasyon
Ang Department of Housing and Urban Development ay tumutulong sa mga renters, homeowners at home buyers na makakuha ng affordable housing at financial assistance. Ang HUD ay nagkakaloob ng mga pondo sa mga awtoridad sa pabahay ng estado, na naglalaan ng mga pondo sa mga lokal na ahensiya ng pamahalaan, mga hindi pangkalakal na organisasyon at mga residente ng estado. Makipag-ugnay nang direkta sa iyong lokal na pabahay ahensiya para sa tumpak na impormasyon ng application at availability ng programa.
Mga Solusyon sa Pabahay
Ang mga programang HUD ay mga kailangan at nakabatay sa screen na mga aplikante batay sa sukat ng sambahayan, kita at pinansiyal na kahirapan. Kasama sa mga programa ang:
- Programa ng Pagpili ng Pabahay ng Pabahay, na kilala rin bilang Seksiyon 8
- Pampublikong pabahay
- Pribadong subsidized na pabahay
- Mga mapagkaloob na bahay ng mamimili
- Pangalawang financing para sa mga mamimili sa bahay
- Pag-iwas sa pag-aari ng may-ari ng bahay
Ang pampublikong pabahay at Seksiyon 8 ay tumutulong sa mga may-ari ng mababang- at mababa ang kita, mga matatanda at mga may kapansanan, sa pamamagitan ng pagsaklaw sa lahat o bahagi ng kanilang upa. Available ang pampublikong pabahay sa mga residensya na pagmamay-ari ng pamahalaan at Seksiyon 8 sa mga bahay na may pribadong pag-aari. Available ang pribadong subsidized housing sa mga apartment complex na pag-aari ng mga pribadong panginoong maylupa, hindi ang gobyerno. Ang ikalawang financing para sa homeowners program ay nagbibigay ng down payment o closing-cost assistance sa anyo ng pangalawang pautang.
Mga Ahensya ng Pampublikong Pabahay
Ang mga ahensya ng pampublikong pabahay, o PHA, ay mga entity na naaprubahan ng HUD na nangangasiwa sa Seksiyon 8, pampublikong pabahay at iba pang mga programa ng tulong sa mga may mababang tirahan at mga may-ari sa komunidad. Mag-apply nang direkta sa isang lokal na PHA, na tumutukoy sa iyong pagiging karapat-dapat para sa mga programa ng HUD.
Kung naghahanap ka para sa pribadong pag-aari ng subsidized na pabahay, dapat kang makipag-ugnay sa kumpanya ng pamamahala ng ari-arian na gumagana sa HUD. Tinutulungan ng HUD ang mga panginoong maylupa na mabawasan ang mga renta sa mga aplikanteng mababa ang kita. Upang makahanap ng mga panginoong maylupa, hanapin ang database ng HUD ng mga mababang-upa na apartment sa pamamagitan ng estado at lungsod o county. Dapat kang mag-apply nang direkta sa mga kumpanya ng pamamahala ng ari-arian na nakalista. Halimbawa, ang isang pamilya na naghahanap ng subsidized 2-bedroom apartment sa Atlanta ay maaaring mag-aplay sa 27 na kalahok na kumpanya sa pamamahala.
Tulong sa Homeowner
Ang mga ahensiya ng estado at lokal na pamahalaan ay maaaring makatulong sa isang paunang pagbabayad o ginalaw ang iyong mga gastos sa pagsara sa pamamagitan ng financing o isang grant. Makipag-ugnay sa awtoridad sa pabahay ng iyong estado para sa mga programang bumibili sa bahay nito. Dapat kang maging kwalipikado para sa isang unang mortgage na maginoo o Federal Housing Administration upang maging kuwalipikado para sa tulong ng HUD. Dapat mo ring matugunan ang mga limitasyon ng estado at lokal na kita.
Ang pag-aakibat sa mga may-ari ng bahay na nangangailangan ng tulong ng HUD sa pag-iwas sa pagreremata ay maaaring makipag-ugnayan sa mga tagapayo sa pabahay na inisponsor ng HUD. Ang mga tagapayo ay maaaring kumilos bilang mga liaisons sa pagitan ng mga may-ari ng bahay at mga nagpapautang ng mortgage upang magtaguyod at mangasiwa ng mga plano sa pag-eehersisyo sa mortgage.
Dalawang Times ang Mga Aplikasyon
Sumusumite ka ng dalawang aplikasyon para sa tulong sa pag-upa. Ang isa ay isang regular na upa sa pampublikong pabahay entidad ng pamahalaan o ang mga pribadong may-ari ng lupa na nag-aalok ng subsidized pabahay o Seksyon 8. Mag-submit ka rin ng isang application sa pamamagitan ng iyong lokal na PHA para sa programa ng HUD na iyong pinili.
Ang proseso ng pag-aaplay ng tulong sa home buyer ay dalawang beses din. Mag-aplay ka sa isang tagapagpahiram na naaprubahan ng HUD at sa estado o lokal na ahensiya ng pabahay na nag-aalok ng utang o bigyan. Ang mga aplikasyon ay pinoproseso nang nakapag-iisa at sumusunod sa mga hiwalay na alituntunin, ngunit gumagana ang mga ito nang sabay. Halimbawa, ang mga naninirahan sa California ay nalalapat sa California Housing Finance Agency at isang naaprubahang tagapagpahiram ng mortgage. Gumagana rin ang CalHFA sa mga naaprubahang ahensya sa pabahay at hindi pangkalakal sa buong estado. Maaari kang makipag-ugnay nang direkta sa mga opisina o bisitahin ang mga ito nang personal upang mag-apply sa pamamagitan ng paghiling ng impormasyon mula sa CalHFA.