Talaan ng mga Nilalaman:
- Piliin ang Tamang Lokasyon
- Isaalang-alang ang Gastos sa Transportasyon
- Alamin ang Area
- Unawain ang mga Paghihigpit
- Suriin ang Seguro at Buwis
- Maghanda para sa Pag-ayos
- Kalkulahin ang Gastos
Walang tulad ng isang linggo sa beach o isang mahabang weekend sa mga bundok. Hangga't ang iyong patutunguhan sa bakasyon, umaasa ka sa iyong paglalakbay sa buong taon. Maaari mo ring isipin kung ano ang magiging tulad ng pagmamay-ari ng ari-arian sa iyong paboritong lugar ng bakasyon. Ngunit ang pag-upa at pagmamay-ari ay dalawang magkakaibang mga bagay. Bago gumawa ng paglukso, may ilang mga bagay na dapat isaalang-alang.
Piliin ang Tamang Lokasyon
Kung ikaw ay bibili lamang para sa iyong sariling personal na paggamit, ang iyong pangunahing pagsasaalang-alang ay dapat kung ito ay isang lugar na iyong bibisita sa isang regular na batayan. Kung ito ay isang rental, siguraduhin na ang iyong piniling bahay ay nasa isang lugar na apila sa mga turista. Ang mga tahanan ng bakasyon sa South ay mas mahusay kaysa sa iba pang mga lugar, lalo na kung makakahanap ka ng property sa beachfront. Ang Panama City Beach, Fla., Chicago at Napa, Calif ay itinuturing na ilan sa mga pinakamahusay na lokasyon para sa mga tahanan ng bakasyon.
Isaalang-alang ang Gastos sa Transportasyon
Kahit na pagmamay-ari mo ang ari-arian, kailangan mo pa ring magbayad upang makarating doon.Kung ito ay nagsasangkot ng isang mahaba, mahal na biyahe sa eroplano, malamang na hindi ka madalas bisitahin upang maging sulit ito. Sa katunayan, isang survey mula sa National Association of Realtors ang natagpuan na ang 80 porsiyento ng mga homeowner ng bakasyon ay pumili ng isang lokasyon sa loob ng 50 milya ng bahay. Kung napakalayo ka ng pagpunta sa isang beses sa isang taon o mas kaunti, maaari mong makita na mas mahusay ka sa pag-upa ng isang lugar.
Alamin ang Area
Maaari kang makakuha ng isang mahusay na deal sa isang ari-arian sa Crested Butte, Colo, ngunit maliban kung gusto mo lang mag-ski, ikaw ay nabigo. Ang bayan ay nangunguna sa listahan ng karamihan sa mga liblib na lugar sa Amerika dahil sa isang dahilan. Ang pinakamalapit na bayan ay 21 milya ang layo at ang populasyon ng lungsod ay nahihiya lamang sa 1,500 katao. Dapat kang gumastos ng isang linggo o dalawa sa iyong napiling patutunguhan bago bumili. Kung plano mong buksan ang ari-arian sa isang rental, mag-aral ka sa lokal na turismo upang tiyakin na ito ay isang lugar na gusto ng mga tao na bisitahin.
Unawain ang mga Paghihigpit
Bago mo binili ang iyong pangunahing tahanan, malamang na tumingin ka sa anumang mga tuntunin at regulasyon ng mga may-ari ng bahay. Dapat mong gawin ang parehong sa isang potensyal na bakasyon sa bahay, lalo na kung binibili mo ito bilang isang bakasyon rental. Ang mga beachfront na lungsod sa timog Florida, halimbawa, ay nakaharap sa pagtaas ng presyon dahil sa mga reklamo tungkol sa pakikisalu-salo. Ang mga lungsod tulad ng Traverse City, Mich., Ay nagbabawal sa mga rental ng bakasyon, at hindi na garantisadong magbago sa anumang oras sa lalong madaling panahon. Kahit sa mga lungsod na walang mga paghihigpit, maaari mong makita ang tirahan sa isang subdibisyon kung saan ang pag-arkila ay laban sa mga tuntunin ng HOA.
Suriin ang Seguro at Buwis
Bago ka gumawa ng isang alok sa isang bakasyon sa bahay, siguraduhin mong lubos na maunawaan kung ano ang iyong pagkuha sa sa iyong buwanang pagbabayad. Ang ilang mga lugar ay may mas mahal na mga buwis sa ari-arian at seguro kaysa sa iba, lalo na kung bumili ka ng waterfront property. Ang seguro ng mga pangunahing may-ari ng bahay ay hindi sasaklaw sa iyong ari-arian para sa mga panganib tulad ng mga baha, bagyo o sinkhole, kaya suriin kung magkano ang gastos. Sa mababang-katamtaman na panganib na lugar ng Florida, halimbawa, magbabayad ka ng isang average na $ 130 hanggang $ 450 bawat taon para sa dagdag na baha ng seguro, kasama ang karagdagang $ 2,000 hanggang $ 4,000 bawat taon para sa segurong sinkhole.
Maghanda para sa Pag-ayos
Ang isang malupit na katotohanan maraming mga vacation buyer ng ari-arian ay hindi itinuturing na ang pangalawang bahay ay nangangailangan ng pagpapanatili, pati na rin. Ang mga air conditioning unit madepektong paggawa, ang mga ilaw na bombilya ay kailangang baguhin at ang mga halaman ay dapat na mowed. Kapag ginawa mo ang iyong bakasyon, malamang na masusumpungan mo na gumastos ka ng malaking bahagi ng iyong oras sa bahay na gumagawa ng mga maliit na pag-aayos. Kung plano mong magrenta, kailangan mong mag-ayos para sa isang lokal na kumpanya upang mahawakan ang anumang pag-aayos maliban kung nakatira ka ng sapat na malapit upang gawin ito sa iyong sarili. Magkakaroon ka rin ng gastos ng isang serbisyo sa paglilinis at pamamahala ng mga pagbabayad at reserbasyon para sa ari-arian.
Kalkulahin ang Gastos
Sa sandaling alam mo ang kabuuang halaga ng ari-arian, umupo at maging matapat sa iyong sarili tungkol sa kung gaano kadalas kang bisitahin. Isaalang-alang na kung kumuha ka ng isang mortgage sa iyong pangalawang bahay, ang karamihan ng pera na iyong babayaran sa mga unang ilang taon ay magiging interes. Kahit na nagbebenta ka ng bahay sa isang tubo sa loob ng ilang taon, maaari mong makita na ikaw ay struggling lamang upang masira kahit. Sa halip, maaaring mas mababa ang stress sa pag-upa ng isang bahay kung gusto mong maglakbay sa lugar.