Talaan ng mga Nilalaman:
Ang mga mamimili na naghahanap ng mga bahay upang ayusin at ang mga insentibo sa pagpopondo ay maaaring makinabang sa mga tahanan na ibinebenta ng Kagawaran ng Pabahay at Urban Development. Ang tahanan ng HUD ay maaaring maging isang mahusay na pakikitungo, ngunit ang pagbebenta ay nagdadala ng ilang mga paghihigpit. Ang mga pakinabang at kakulangan ng mga bahay ng HUD ay karaniwang makikita sa presyo ng bahay, na kadalasang mas mababa kaysa sa mga di-HUD na mga katangian.
FHA Loan Foreclosure
Ang HUD ay nangangasiwa sa Pederal na Pabahay Pangangasiwa, o FHA, na nagtitiyak sa mga nagpapautang sa mortgage laban sa mga pagkalugi kung kailan default ang FHA borrower. Kapag ang mga borrower ay hindi tumupad sa kanilang mga responsibilidad sa pagbabayad sa isang FHA loan, ang mortgage lender ay maaaring magrereklamo, na aalisin ang may-ari ng bahay ng kanilang mga karapatan sa pagmamay-ari. Matapos i-foreclosure, ang mortgage lender ay nagsusumite ng claim sa FHA at ang mga paglilipat ng pamagat sa bahay sa HUD.
Paghahanap ng HUD House
Ang HUD house ay nakalista para sa pagbebenta sa pamamagitan ng isang lokal na real estate broker o ahente na kinontrata ng departamento. Ang mga ahente ay nagpo-promote ng mga bahay ng HUD na kagaya ng iba pang mga pag-a foreclosure at hindi na-aari na mga katangian. Maaaring mahanap ng mga mamimili ang mga kasalukuyang listahan sa website ng HUD. Ang mga lokal na maramihang listahan ng mga serbisyo at mga palatandaan sa pagbebenta ay maaari ring ipahiwatig na ang isang bahay ay pag-aari ng HUD. Ang mga ahente ng real estate na hindi gumagana para sa HUD ay maaaring makatulong sa mga mamimili na makahanap ng mga bahay ng HUD, masyadong.
Pagbili ng HUD Home
Nag-aalok ang HUD ng iba't-ibang mga insentibo sa mga naninirahan sa bahay na may-ari; gayunpaman, ang mga insentibo ay nag-iiba ayon sa lokasyon at maaaring magbago. Ang isang mas mababa kaysa sa presyo ng merkado ay isang uri ng insentibo. Ang mga naghahanda ng bahay na naghahanda at ayusin ang mga nasirang tahanan ay makakakuha ng HUD house sa presyo ng bargain dahil ibinebenta sila bilang "as-is." Nangangahulugan ito na ang mga mamimili ay responsable para sa lahat ng pag-aayos. Hinihikayat ng HUD ang mga mamimili na makakuha ng isang propesyonal na inspeksyon sa bahay bago gumawa ng isang alok sa isang bahay ng HUD.
HUD Home Financing
Gumagana ang HUD sa mga pinahihintulutang FHA na naaprubahan ng mortgage upang mag-alok ng financing sa mga karapat-dapat na mamimili. Ang FHA 203 (k) na pautang ay nagbibigay ng financing upang bumili at repair ng isang bahay HUD, batay sa halaga ng bahay pagkatapos repair. Ito ay nagse-save ng mga nagbebenta ng bahay ang problema at gastos ng pagkuha ng isang pautang sa pagbili at isang kasunod na pautang sa konstruksiyon. Ang programa ng pautang sa 203 (k) ay nagpapabuti sa paglitaw ng mga komunidad sa pamamagitan ng pagpapahintulot sa mga mamimili ng mahihirap na paraan upang bumili at ayusin ang mga bahay na hindi nila kayang bayaran.