Paano Kalkulahin ang Depreciation sa isang Commercial Property

Ang depreciating property sa pamumuhunan ay maaaring maging isang makabuluhang benepisyo sa buwis. Ang depreciating ng komersyal na ari-arian ay naiiba kaysa sa pag-depreciate ng residential property, at maaaring magamit ang mga pagkakaiba na ito upang mapakinabangan nang husto ang benepisyo sa buwis.

Ang depreciating ang halaga ng isang fixed asset ay maaaring humantong sa pagtitipid sa buwis.

Pag-depress ng Straight Line

Hakbang

Kalkulahin ang kabuuang batayan ng gastos ng komersyal na ari-arian na iyong pinapababa.

Hakbang

Hatiin ang kabuuang halaga sa pamamagitan ng 39 upang makuha ang iyong taunang pamumura sa isang tuwid na linya.

Hakbang

Ilapat ang depreciation sa iyong mga buwis taun-taon sa loob ng hindi bababa sa 39 taon hanggang ang lupa ay lubos na pinawalang halaga.

Pagkakahiwalay ng Gastos Pagpahaba ng Komersyal na Ari-arian

Hakbang

Paghiwalayin ang asset ng komersyal na ari-arian gamit ang isang ulat ng engineering sa apat na hiwalay na kategorya: personal na ari-arian, pagpapabuti ng lupa, gusali at lupa.

Hakbang

Pinawalang halaga ang mga halagang inilaan sa personal na ari-arian mahigit limang hanggang pitong taon gamit ang double method ng pagtanggi.

Hakbang

Pinawalang halaga ang halagang inilalaan sa mga pagpapahusay sa lupain sa loob ng 15 taon gamit ang isang pinabilis na pamamaraan, tulad ng paraan ng pagbaba ng balanse ng 150%.

Hakbang

Pinahahalagahan ang mga bahagi ng gusali nang hiwalay upang samantalahin ang iba't ibang mga benepisyo sa buwis. Halimbawa, bagama't ang bubong ay bahagi ng gusali, maaari mong ma-depreciate ito nang mas mabilis nang hiwalay.

Hakbang

Ipagkaloob ang natitirang halaga sa kategorya ng lupa.