Talaan ng mga Nilalaman:
Ang Komonwelt ng Virginia ay isang magandang lugar upang mabuhay kung ang panaginip ng pagmamay-ari ng bahay ay sa iyo. Bilang katibayan nito, ang pagtatatag ng Virginia Housing Development Authority noong 1972 ay nagbibigay ng isang daan para sa mga unang nagbebenta ng bahay, lalo na ang mga may mababang hanggang katamtamang kita, upang magkaroon ng realidad. Bilang karagdagan sa pag-aalok ng isang bilang ng mga fixed-rate na mga programa ng pautang, ang VHDA ay nag-aalok din ng mga programa upang makatulong sa mga gastos sa labas ng bulsa. Ang isang ganoong programa, na magagamit kung kwalipikado ka, ay ang FHA Plus na pautang.
Kahulugan
Ang FHA Plus loan ay isang kumbinasyon ng una at pangalawang mortgage na kinukuha mo upang hindi lamang bumili ng iyong bahay, kundi upang dagdagan ang laki ng iyong down payment at / o magbayad ng mga gastos sa pagsara sa orihinal na mortgage. Nangangahulugan ito na, bilang karagdagan sa pautang na iyong inaalis sa pagbili ng iyong tahanan, ikaw ay din na kumuha ng isa pa, mas maliit na pautang, upang bawasan ang halaga ng pera na dapat mong gawin bago magsara sa iyong tahanan. Ang utang na natanggap mo ay mula sa VDHA at ang Federal Housing Authority ay nagbibigay ng seguro sa pautang.
Halaga
Ang halagang iyong kwalipikado sa ikalawang mortgage ay depende sa iyong credit rating at mas mababa sa presyo ng pagbili o halaga ng pagtatasa ng iyong tahanan. Ayon sa VDHA, kung ang iyong credit rating ay 620 hanggang 679, ang maximum na halaga na kwalipikado ka ay 3 porsiyento, ngunit kung ang iyong credit rating ay 680 o mas mataas, kwalipikado ka sa 5 porsiyento. Sa isang $ 150,000 na bahay, ito ay nangangahulugang $ 4,500 o $ 7,500 sa down payment at / o pagsasara ng tulong sa gastos.
Pangkalahatang Mga Kinakailangan
Ang isang mahalagang termino na may kaugnayan sa FHA Plus ay "kwalipikadong borrower." Dahil nakakuha ka ng dalawang mortgages, ang mga kinakailangan sa kwalipikasyon ay mas mahigpit kaysa sa isang solong mortgage loan. Una, dapat mong matugunan ang VDHA pangkalahatang mga kinakailangan sa pagiging karapat-dapat. Ayon sa VDHA ikaw ay dapat na isang unang pagkakataon homebuyer, ang bahay ay dapat ang iyong pangunahing paninirahan at sa pangkalahatan sa isang pulutong hindi hihigit sa 2 acres ang laki. Kailangan mong matugunan ang mga alituntunin ng credit at kita, at ang presyo ng bahay ay dapat na nasa ilalim ng pinakamataas na limitasyon para sa lugar kung saan ka nakatira. Sa wakas, dapat mong kumpletuhin ang isang homeownership education course na pinapatakbo ng VDHA.
Partikular na kinakailangan
Ang isang utang ng FHA Plus ay binabawasan, ngunit hindi inaalis, ang iyong mga gastos sa labas ng bulsa. Dapat kang magkaroon ng katumbas ng 1 porsiyento ng presyo ng pagbili ng iyong bahay bilang cash sa kamay. Halimbawa, kung ang presyo ng pagbili ng iyong bahay ay $ 150,000, dapat kang magkaroon ng $ 1,500 cash sa kamay. Ang mga pagbili, o pagbabayad ng mga dagdag na puntos upang mabawasan ang rate ng interes na magbayad ka sa huli, ay hindi isang opsyon sa isang utang na FHA Plus. Sa wakas, ang kabuuang buwanang pagbabayad para sa parehong mga pautang ay hindi maaaring lumagpas sa shelter ng FHA, o ratio ng utang-sa-kita.