Talaan ng mga Nilalaman:
- Mga Maaasahan na Gastusin
- Mga Kredito sa Pagpapabuti ng Tahanan ng Bahay
- Pagsasaayos ng Batayan sa Buwis ng Iyong Home
- Mga Pagbawas para sa Ari-arian sa Pag-upa
Ang mga may-ari ng bahay ay nakakakuha ng maraming magandang balita kapag ang oras ng pagbubuwis sa buwis sa paligid: Maaari mong i-claim ang interes na binayaran sa iyong mortgage bilang isang pag-aawas at pagtatasa ng buwis sa ari-arian ay isang write-off pati na rin. Ang mga buwis sa bentahe ay maganda, ngunit nakababawas ng ibang pinansiyal na katotohanan ng homeownership: ang pagpapanatili ng bahay ay mahal. Ang mga pag-upgrade at pagpapanatili sa iyong personal na tirahan, tulad ng isang kapalit na tangke ng septic, ay hindi nauubusan ng gastusin, bagaman maaari nilang matulungan ang pagpapaliban ng mga buwis sa kapital na kita kapag nagbebenta ka ng iyong tahanan.
Mga Maaasahan na Gastusin
Pinapayagan lamang ng Serbisyong Panloob na Kita ang mga may-ari ng bahay upang makuha ang apat na malawak na uri ng mga gastos bilang mga pagbawas sa mga kaugnay sa bahay. Ang mga may-ari ng bahay ay maaaring mag-claim ng mga singil sa interes laban sa halagang hiniram para sa kanilang mortgage - ngunit hindi ang kanilang buong mortgage payment - at anumang mga buwis sa real estate na kasama sa mga bill ng mortgage. Maaaring makuha din ng mga may-ari ng bahay ang gastos ng mga premium ng seguro sa mortgage - ngunit hindi ang seguro ng may-ari ng bahay o iba pang mga uri ng mga patakaran - bilang isang pagbabawas. Ang pagtatasa ng buwis sa ari-arian ay maaari ring ma-claim. Ang mga may-ari ng bahay na bumili ng mga puntos mula sa kanilang tagapagpahiram ay maaaring makuha ang halaga ng mga puntos sa taon na kanilang binili sa bahay, ngunit dapat bayaran ang pagbabawas para sa mga puntong binibili upang muling pondohan ang isang bahay sa buhay ng utang.
Mga Kredito sa Pagpapabuti ng Tahanan ng Bahay
Kahit na pinapayagan ng IRS ang mga nagbabayad ng buwis na mag-claim ng mga kredito sa buwis para sa isang maliit na proyektong pagpapabuti sa bahay, ang isang bagong tangke ng septic ay hindi kwalipikado para sa alinman sa mga kredito sa buwis. Ang mga may-ari ng bahay na naka-install ng enerhiya-mahusay na pagkakabukod, mga pinto o bintana, o isang mahusay na sistema ng pag-init at paglamig ng enerhiya ay maaaring may karapatan sa mga kredito sa buwis hanggang sa isang limitasyon ng buhay na $ 500 batay sa halaga ng mga naka-install na item. Bilang karagdagan, ang mga may-ari ng bahay na nag-i-install ng mga solar water heater, solar panel ng kuryente, wind generation generation system o geothermal heat pump ay maaaring mag-claim ng isang credit tax na 30 porsiyento, nang walang limitasyon, ng gastos at pag-install ng naturang mga item sa pamamagitan ng tax year 2016.
Pagsasaayos ng Batayan sa Buwis ng Iyong Home
Kung ang iyong bagong septic system ay isang makabuluhang pagpapabuti sa kakayahan sa iyong lumang isa, maaari mong gamitin ang mga gastusin upang ayusin ang batayan ng iyong bahay, o ang halaga ng pera na iyong ginugol dito, kasama ang presyo ng pagbili at pag-upgrade. Kung ang iyong bagong tangke ng septic ay nagpapabuti sa halaga ng iyong tahanan, maaari mong isama ang na-upgrade na halaga - mas mababa ang halaga ng bagong system sa halaga ng lumang system - sa batayan ng iyong bahay, potensyal na bawasan ang halaga ng mga kita - kumita mula sa pagbebenta ng bahay - kapag nagbebenta ka ng iyong tahanan.
Mga Pagbawas para sa Ari-arian sa Pag-upa
Kung ang taga-ari ng bahay ay nag-install ng septic tank sa isang ari-arian ng pag-aarkila, ang mga pagsasaalang-alang sa buwis ay nagbago nang malaki. Pinapayagan ng IRS ang mga may-ari ng ari-arian na ibawas ang mga gastusin para sa pangangalaga ng mga ari-arian sa pag-upa, kahit na hindi nila mapapabuti ang halaga ng tahanan. Ang gastos ng tangke ng septic para sa ari-arian ng pag-aarkila ay dapat iulat sa Iskedyul C bilang isang gastusin sa tabi ng kita ng rental. Ang downside sa pag-aayos na ito? Ang mga landlord ay dapat magbayad ng mga buwis sa kita sa renta na natatanggap nila.