Paano Kalkulahin ang Mga Buwis sa Ari-arian sa Florida

Kung nagmamay-ari ka ng ari-arian sa Florida, ang mga lokal na pamahalaan ay may karapatan sa ilalim ng Konstitusyon ng Florida na singilin ang "mga buwis sa ad valorem" (mga buwis na batay sa halaga ng ari-arian), na siyang pinakamalaking pinagkukunan ng pagpopondo ng komunidad. Bawat taon, sa unang Enero, ang mga buwis sa ari-arian ay ipinapataw ng iyong lokal na awtoridad sa buwis. Ang buwis sa ari-arian ay batay sa halaga ng pamilihan ng bahay, ang kasalukuyang rate ng buwis sa ari-arian (rate ng millage) at anumang mga limitasyon sa pagtatasa o mga pagkalibre na magagamit sa iyong hurisdiksyon.

Ang mga buwis sa ari-arian ay naiimpluwensyahan ng maraming iba't ibang mga variable.

Hakbang

Hanapin ang rate ng millage. Ang rate ng millage ay ang rate kung saan ang mga katangian ay binubuwisan at itinakda ng iyong lokal na awtoridad sa pagbubuwis. Makipag-ugnay sa iyong lokal na county assessor upang matukoy ang iyong rate ng millage. Para sa layunin ng halimbawang ito, ipagpalagay na ang lokal na millage rate ay.5 porsiyento.

Hakbang

Tukuyin ang halaga ng pamilihan ng tahanan. Ito ang kasalukuyang halaga ng bahay batay sa mga lokal na halaga ng ari-arian. Maaari kang magtanong sa iyong real estate agent o umarkila ng isang appraiser para sa isang pagtatantya. Ipagpalagay na ang iyong ari-arian ay nagkakahalaga ng $ 500,000.

Hakbang

Tukuyin ang anumang mga limitasyon sa pagtatasa para sa iyong ari-arian. Makipag-ugnay sa iyong lokal na awtoridad sa buwis para sa impormasyon tungkol sa mga limitasyon sa pagtatasa na magagamit mo at ng iyong ari-arian. Halimbawa, ang isang karaniwang limitasyon sa pagtatasa para sa mga Floridian ay tinutukoy bilang pagtatasa ng I-save ang aming mga Bahay. Ang layunin ng mga limitasyon ay upang bawasan ang tasahin na halaga ng ari-arian, na may epekto sa pagpapababa ng iyong mga buwis sa ari-arian. Ipalagay na ang iyong limitasyon sa pagtatasa ay $ 100,000.

Hakbang

Kalkulahin ang tinasang halaga ng ari-arian. Bawasan ang limitasyon ng pagtatasa mula sa halaga ng pamilihan ng ari-arian. Ang sagot para sa halimbawang ito ay $ 500,000 na minus $ 100,000 o $ 400,000.

Hakbang

Kalkulahin ang nabubuwisang halaga. Ibawas ang anumang naaangkop na mga exemption, ie homestead, mula sa tasahin na halaga na kinakalkula sa hakbang sa itaas. Ipagpalagay na mayroon kang isang homestead exemption na $ 100,000. Para sa halimbawang ito ang sagot ay $ 400,000 na minus $ 100,000 o $ 300,000.

Hakbang

Kalkulahin ang mga buwis sa ari-arian para sa iyong property. Paramihin ang halaga ng pagbubuwis sa pamamagitan ng rate ng millage. Sa halimbawang ito, ang sagot ay $ 300,000 na pinarami ng.005 porsiyento o $ 1,500.