Talaan ng mga Nilalaman:
Para sa mga senior homeowner na nangangailangan ng pera o nais na tulungan ang kanilang mga anak o apo na may ilang pagpopondo, tulad ng para sa kolehiyo, mayroong isang natatanging opsyon sa pananalapi. Ang isang reverse mortgage ay nagbibigay-daan sa isang may-ari ng bahay na i-convert ang isang bahagi ng katarungan sa kanyang bahay sa salapi. Ang isang reverse mortgage ay isang pautang na magagamit bilang isang isang beses na pagbabayad o isang stream ng mga pagbabayad. Ang batayan para sa utang ay katarungan na ang mga nakatatanda ay nagtayo sa kanilang tahanan.
Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng isang reverse mortgage at isang home equity loan? Ang isang reverse mortgage ay hindi maaaring gamitin maliban kung ang mga borrowers ay 62 taong gulang na mas matanda. samantalang ang isang home equity loan ay walang edad na kinakailangan. Ang isang home equity loan ay nagbibigay ng mga tseke o isang credit card na maaaring magamit para sa isang halaga hanggang sa balanse ng equity loan. Ang kabuuang utang ay ipinagkakaloob kapag ang deal ay sarado. Sa pamamagitan ng isang reverse mortgage mayroon kang pagpipilian ng mga buwanang pagbabayad o bilang isang bukol kabuuan. Iba't ibang paraan ang paraan ng pagbabayad sa pagitan ng dalawang uri ng pautang na ito. Ang isang home equity loan ay nangangailangan ng buwanang pagbabayad sa buhay ng isang pautang hanggang sa ito ay ganap na binabayaran. Ang isang reverse mortgage ay hindi nangangailangan ng pagbabayad ng buwanang pagbabayad. Ang balanse ay binabayaran sa dulo ng mortgage.
Kahit na ang reverse mortgage ay may ilang mga pakinabang, ang isa ay dapat ding maunawaan ang mga disadvantages.
Hindi libre
Kahit na maaari mong isipin ang isang reverse mortgage bilang iyong sariling pera, ito ay hindi libre. Ang bangko, na kailangang maghintay hanggang lumipat ka sa iyong bahay o muling mamuhunan ito, nais na mabayaran para sa transaksyon. Magbabayad ka ng interes sa utang at pagsasara ng mga gastos tulad ng sa isang ordinaryong mortgage.
Pagbawas ng Equity
Habang naglalabas ka ng pera laban sa katarungan sa iyong tahanan, ang equity ay mababawasan. Kung ikaw ay nagbabalak na gamitin ang katarungan para sa pagreretiro, ang isang reverse mortgage ay babawasan ang mga magagamit na pondo. Ang interes na babayaran mo ay babawasan din ang halaga ng pera na magagamit mo. Bilang karagdagan, kapag namatay ka, ang iyong mga tagapagmana ay makakatanggap ng mas kaunting pera kung ikaw ay humiram laban sa katarungan sa iyong tahanan.
Mga Limitasyon
Sa isang reverse mortgage, hindi ka makakakuha ng pautang para sa buong halaga ng katarungan sa iyong tahanan. Kung ang halaga ng iyong bahay ay bumaba nang malaki, nais ng reverse mortgage lender na protektahan na ibabalik niya ang kanyang pera. Ang isang reverse mortgage ay marahil ay hindi ang sagot sa lahat ng iyong mga pangangailangan sa pananalapi, lalo na kung wala kang isang malaking halaga ng pera na naipon bago ka tumigil sa pagtatrabaho.
Pampublikong Tulong
Kung tatanggap ka ng SSI, Medicaid o iba pang mga benepisyo, ang mga pagsulong na natanggap mo mula sa isang reverse mortgage ay maaaring ituring na mga asset, at maaari mong mawalan ng pagiging karapat-dapat para sa pampublikong tulong.
Paano Ito Gawin
Kung pagkatapos suriin ang mga disadvantages ng isang reverse mortgage, sa tingin mo ito ay isang transaksyon sa pananalapi na tama para sa iyo, kailangan mo munang makakuha ng pagpapayo mula sa isang lokal na HUD na aprubadong serbisyo sa pagpapayo. Ang layunin ng serbisyo sa pagpapayo ay upang matiyak na lubos mong nauunawaan kung paano gumagana ang isang reverse mortgage. Pagkatapos ng pagpapayo, kumpletuhin ang isang application form at pumili ng isang institusyong pinansyal upang magtrabaho kasama. Tulad ng kaso na may tradisyunal na mortgage, may mga pagsara at mga gastos sa interes.