Talaan ng mga Nilalaman:
Kung nakatira ka sa isang subdibisyon, pinlano na yunit ng pag-unlad o pag-unlad ng pangkaraniwang interes, maaari kang sumailalim sa mga patakaran at regulasyon na ipinataw ng asosasyon ng may-ari ng bahay. Maraming mga estado ang may tahasang mga batas na namamahala sa mga gawain ng mga HOA at nililimitahan ang kanilang kapangyarihan. Gayunpaman, sa panahon ng paglalathala, ang Alabama ay hindi nagpapataw ng mga paghihigpit sa HOAs.
Tungkol sa Mga Pag-aari ng Homeowner
Ang HOA ay isang entidad na namamahala sa mga gawain sa isang tirahan. Karamihan sa HOA ay nangangailangan ng mga residente na magbayad ng dues para sa mga serbisyong ibinibigay nila, tulad ng landscaping ng mga kalye ng subdivision. Depende sa mga serbisyo na ibinigay, ang mga HOA ay maaaring singilin ang bawat sambahayan ng ilang daang dolyar bawat buwan sa mga dyes. Ang HOAs ay nagpapataw ng mga kasunduan, kundisyon at paghihigpit sa mga residente ng kapitbahayan. Kasama sa karaniwang mga regulasyon ang mga paghihigpit sa kulay ng iyong bahay, landscaping ng iyong bakuran, mga uri ng fencing na maaari mong i-install at kung maaari mong iparada ang iyong sasakyan sa kalye.
Mga Karaniwang Batas ng Estado
Karamihan sa mga estado na may mga batas na kumokontrol sa aktibidad ng HOAs ay nangangailangan ng HOA upang malinaw na ibunyag ang mga patakaran at regulasyon nito sa mga potensyal na residente bago sila bumili ng bahay sa hurisdiksyon ng HOA. Maaaring limitahan din ng mga batas ang kapangyarihan ng mga HOA upang maglagay ng mga paghihigpit sa mga residente, at maaaring mangailangan sila ng HOA upang i-refund ang nakolekta na dues sa mga residente kung hindi nito gumanap ang mga serbisyo na ipinangako sa paunang kontrata.
Alabama Laws
Sa panahon ng paglalathala, ang Alabama ay walang batas na namamahala sa mga pagkilos ng HOAs. Noong 2009, lumikha ang gobernador ng Alabama ng komite ng isang puwersa ng gawain upang bumuo ng batas na magpoprotekta sa mga may-ari ng bahay at mga potensyal na mamimili sa mga tirahang lugar na kinokontrol ng mga HOA. Gayunpaman, nang mapalitan ng isang bagong gobernador ang gobernador na lumikha ng puwersa ng gawain, ang komite ay nagwuwag. Sa panahon ng paglalathala, walang pormal na inisyatiba na bumuo ng mga regulasyon para sa mga HOA sa Alabama.
Mga alalahanin
Dahil ang Alabama ay walang mga paghihigpit sa HOAs, ang isang residente ay maaaring bumili ng isang bahay sa isang kapitbahayan na may isang HOA bago matutunan na ang mga dues ay hindi katumbas o ang mga regulasyon ay hindi angkop sa kanyang pamumuhay. Bilang karagdagan, ang HOA ay maaaring magtaas ng dues nang hindi binibigyan ang paunawa ng mga residente, at walang mga legal na kahihinatnan para sa HOA kung nabigo itong ibigay ang mga serbisyong ipinangako nito sa kapitbahayan.