Talaan ng mga Nilalaman:
Ang may-ari ay may karapatang tumanggap ng upa mula sa isang nangungupahan sa ilalim ng mga tuntunin ng kasunduan sa pag-upa. Kapag ang nangungupahan ay nabigo upang matugunan ang kanyang mga obligasyon sa upa, ang may-ari ay maaaring, ngunit hindi kinakailangan na, ihabla ang nangungupahan sa korte upang subukang mabawi ang pera. Kung nabigo ka na magbayad ng anuman sa iyong upa, ang iyong kasero ay maaaring maghain sa iyo kahit na lumipat ka na sa iyong apartment. Ang mga nangungupahan ng may-ari ng lupa at ang mga batas sa pamamaraang sibil ay naiiba sa mga estado, kaya makipag-usap sa isang abogado para sa legal na payo tungkol sa kung ano ang maaaring gawin ng isang kasero kapag sinusubukan mong mangolekta ng hindi nabayarang pabalik na upa pagkatapos mong matanggal ang isang rental property.
Back Rent
Sa tuwing pumapasok ka sa kasunduan sa pag-upa, inaasahang magbibigay ng renta nang regular, karaniwan buwanang buwan. Kung mabigo kang magbayad sa oras, hindi maaaring hilingin ng may-ari ng lupa na bayaran mo ang lahat ng upa na dapat bayaran, ngunit maaari ka siyang humingi ng pakiusap na sapilitang gawin ito. Maaaring gawin ito ng may-ari ng lupa anuman ang uri ng pag-upa na mayroon ka o kung ang iyong kasunduan sa pag-upa ay nakasulat o pandiwang.
Korte
Kapag ang isang may-ari ay nagnanais na mangolekta ng likod ng upa, maaari niyang subukan na hikayatin ang nangungupahan na magbayad o maghabla sa nangungupahan sa korte. Kung sasabihin niya sa iyo, dapat siyang magsampa ng kaso at ipaalam sa iyo ang tungkol dito. Ang isang nangungupahan ay may isang pagkakataon upang labanan ang kaso sa isang pagdinig at maaaring magpakita ng katibayan sa kanyang sariling ngalan. Kung ang kasero ay mananalo sa kaso, ang korte ay magpapalabas ng isang paghatol, na isang legal na pasiya na nagsasabi na ang kasero ay ang nagwagi ng kaso at ang nangungupahan ay may utang sa kanya ng isang tiyak na halaga ng pera.
Mga Limitasyon
Kung sumang-ayon kang magbayad ng upa at pagkatapos ay nabigo na gawin ito, ang iyong may-ari ay maaaring maghabla sa iyo para sa hindi nabayarang upa anumang oras, kahit na pagkatapos na lumipat ka. Gayunpaman, ang may-ari ay may limitadong panahon kung saan mag-file ng isang kaso. Ang dami ng oras na dapat simulan ng kasero ay isang legal na pamamaraan na nakasalalay sa estado kung saan ka nakatira bago lumipat. Halimbawa, sa Oregon, isang may-ari ng lupa ay may isang taon upang maghabla ng isang nangungupahan para sa anumang aksyon na nagmumula sa isang kasunduan sa pag-upa, ayon sa Seksiyon 12125 ng Mga Binagong Batas ng Oregon. Nangangahulugan ito na ang isang may-ari ay may isang taon mula sa petsa kung saan ang upa ay orihinal na dahil sa maghain ng kahilingan sa nangungupahan para sa back rent.
Iba Pang Pagsasaalang-alang
Ang isang kasero ay maaaring maghabla ng isang nangungupahan para sa back rent, ngunit ang kaso ay hindi palaging kailangang magtapos sa korte. Ang pakikipag-ayos ng isang kasunduan sa may-ari ng lupa upang gumawa ng up para sa hindi nabayarang upa ay palaging isang pagpipilian, tulad ng simpleng pagbabayad ng sobrang pag-upa. Anuman ang pag-areglo, laging pinakamahusay na makakuha ng kasunduan sa pag-upa nang nakasulat at gumawa ng mga pagbayad sa upa sa isang tseke o katulad na instrumento upang mayroong katibayan ng pagbabayad na ginawa.