Talaan ng mga Nilalaman:
Maaari mong isipin na ang pag-upa ay ang tanging opsyon na magagamit kapag mayroon kang masamang kredito. Iyan ay hindi totoo. Maaari mong secure ang isang pautang sa bahay kapag mayroon kang masamang credit sa pamamagitan ng financing sa pamamagitan ng U.S. Department of Housing at Urban Development (HUD).
Hakbang
Makipag-ugnay sa iyong lokal na ahensiya ng HUD. Makakahanap ka ng listahan ng mga ahensya sa www.hud.gov o sa pamamagitan ng pagtawag sa 1-800-569-4287. Maaari kang maging karapat-dapat para sa isang pederal na mortgage program. Kung hindi, nag-aalok ang HUD ng mga espesyal na programa para sa mga pamilya na may masamang kredito. Maaari kang bumili ng bahay sa loob ng 3 porsiyento pababa at isama ang mga gastos sa pagsasara na kasama sa mortgage upang maaari mong bayaran ang mga ito sa paglipas ng panahon. Tumutulong ang HUD sa pamamagitan ng pag-insuring ng mga pautang sa pamamagitan ng ibang mga nagpapautang. Ang mga nagpapahiram ay mag-aalok sa iyo ng utang kapag ito ay isineguro ng HUD dahil sila ay ipinagkait ang panganib ng default sa mortgage. Pinakamainam na makakuha ng pre-qualified para sa isang pautang bago maghanap para sa iyong pangarap na bahay upang maaari kang sumulong nang mabilis sa sandaling makita mo ang isang lugar na gusto mo. Dagdag pa, malalaman mo kung anong mga tahanan ang nasa loob ng iyong badyet.
Hakbang
Tukuyin kung ano ang maaari mong kayang bayaran. Kailangan mong isaalang-alang ang iyong kasalukuyang buwanang gastos, pati na rin ang gastos ng mortgage, rate ng interes, mga buwis sa ari-arian, at paunang pagbabayad. Mayroong ilang mga calculators na magagamit sa website ng HUD upang matulungan kang matukoy kung ano ang maaari mong bayaran buwanang. Available din ang mga tagapayo sa pabahay upang matulungan kang matukoy kung ano ang abot-kayang sa iyo upang hindi mo masira ang mas marahas na kasaysayan ng iyong kredito.
Hakbang
Magsimulang mamili para sa iyong pangarap na bahay. Ang mga pautang ng HUD ay sumasakop sa lahat ng uri ng tirahan, kabilang ang mga mobile na tahanan at mga bahay ng pre-fab, kaya huwag limitahan ang iyong mga pagpipilian. Nag-aalok din ang HUD ng mga espesyal na pautang sa mga bahay na nangangailangan ng trabaho (aka "fixer-uppers"). Madali kang maghanap online para sa HUD bahay sa pamamagitan ng website at gamitin ang checklist ng site upang ihambing ang mga tahanan batay sa kabuuang square footage, bilang ng mga kuwarto at banyo, kahusayan ng enerhiya, kalidad ng kapitbahayan, pagtatasa ng distrito ng paaralan, at kaginhawahan sa lokal na pamimili at entertainment.
Hakbang
Gumawa ng isang alok. Una kailangan mong makipag-ayos ng isang presyo sa pagbebenta. Ang ahente ng real estate ay malamang na mag-ingat sa iyo para sa iyo. Ito ay gagana para sa iyong kalamangan kung ang lokal na merkado ng real estate ay mahirap, ang nagbebenta ay nagmamadali na lumipat, o ang bahay ay nasa merkado para sa isang mahabang panahon. Maaaring may ilang mga alok at counter-alay bago mo maabot ang isang kasunduan sa nagbebenta. Kapag gumagawa ka ng isang alok, siguraduhing nakasulat ito. Tiyaking isama kung gaano katagal ang sagot ng nagbebenta sa alok bago ito hindi na balido.
Hakbang
Kumuha ng inspeksyon. Pagkatapos mong gumawa ng isang nag-aalok sa isang bahay at ito ay tinanggap, kailangan mong magkaroon ng bahay na siniyasat at mag-aplay para sa seguro ng may-ari ng bahay. Ang isang tamang pagsisiyasat sa bahay ay magsasabi sa iyo tungkol sa pisikal na kondisyon ng bahay at anumang bagay na kailangang ayusin o papalitan. Kapag namimili ng seguro sa tahanan, siguraduhing ikaw ay nakikipagtulungan sa bahay lamang at hindi rin ang lupain. Ito ay magse-save ka ng pera. Kung sinusubukan mong panatilihin ang gastos pababa, isaalang-alang ang pagtataas ng deductible, dahil ito ay maaaring gumawa ng isang malaking pagkakaiba sa iyong premium. Magtanong din tungkol sa mga diskwento na maaari mong makuha para sa mga bagay tulad ng mga sistema ng seguridad at mga detektor ng usok.
Ngayon ay handa ka na ngayong isara ang deal. Ang lahat ng natitira upang gawin ay mag-sign sa mga papel at lumipat sa!