Paano Kalkulahin ang Pagkasira ng Pagkasira

Ang pagkawala ng kalubhaan ay ang aktwal na natanto na halaga ng pagkawala ng isang ari-arian mula sa foreclosure at maikling sale. Ang bilang na ito ay karaniwang kinuha ng isang karagdagang hakbang, at ang pagkawala ng kalubhaan rate o porsyento ay kinakalkula. Ang impormasyong ito ay maaaring maging mahalaga para sa mga broker ng mortgage at mga mamimili na sinusubukang makipag-ayos sa isang depreciated mortgage. Para sa mga broker ng mortgage, ang isang mataas na pagkasira ng rate ng kalubhaan ay maaaring gamitin upang makipag-ayos ng mga preforeclosure short sales. Para sa mga mamimili, ang mga rate ng interes at prinsipyo ay maaaring negotiated sa isang mas mababang rate kung ang porsyento ng pagkawala ay mas mataas.

Ang mga bahay na nabili para sa mas mababa kaysa sa kanilang pagkakasangla ay kadalasang nagkakaroon ng kalubhaan ng pagkawala.

Pagkalkula ng kalubhaan ng kalubhaan

Hakbang

Tukuyin ang kabuuang halaga na nautang sa bahay at anumang nauugnay na mga gastos sa pagreretiro tulad ng hindi bayad na interes, bayad sa paghatol at mga bayad sa abogado. Halimbawa, kung may utang pa rin ka $ 250,000 para sa iyong bahay, pagkatapos ng foreclosure ito ay tataas sa $ 275,000.

Hakbang

Bawasan ang tinatayang halaga na makuha ng bangko mula sa pagbebenta ng bahay sa iyong kasalukuyang market. Halimbawa, kung ang kasalukuyang halaga sa pamilihan ng iyong bahay ay tinatantya sa $ 100,000, ang halaga ng pagkawala ng bangko ay naghihirap ay $ 175,000.

Hakbang

Susunod, kalkulahin ang porsyento ng kalubhaan ng kalubhaan sa pamamagitan ng paghahati ng halagang dulot ng mga paunang gastos. Sa kasong ito, $ 175,000 / $ 275,000 para sa isang kabuuang porsyento ng 64 porsiyento.