Talaan ng mga Nilalaman:
Para sa maraming mga mamimili sa bahay, ang pagsasara ng mga gastos ay isang misteryo. Kung ikaw ay bumili ng isang bahay, kailangan mong magkaroon ng kamalayan ng mga pagsasara ng mga gastos nang maaga bago ang petsa ng pagsasara. Sa kasamaang palad, ito ay bihira ang kaso. Kung ikaw ay bumili ng isang bahay, narito ang mga hakbang sa pagkalkula ng mga gastos sa pagsasara.
Hakbang
Alamin ang mga bayarin na sisingilin ka ng bangko para sa kasabay ng pautang. Tanungin ang iyong bangko para sa listahan ng mga bayad na nauugnay sa utang. Ang mga bayad ay nag-iiba mula sa estado hanggang estado at bangko sa bangko. Kabilang sa karaniwang at tinatayang bayarin:
Halaga ng pagsusuri Halaga ng survey Gastos upang patakbuhin ang ulat ng kredito (dalawang ulat ng kredito, kung mayroong dalawa sa iyong pagbili) Bayad na bayarin sa pautang Mga serbisyo sa buwis Underwriting fee Ang sertipiko ng baha
Hakbang
Ang pre-paid na mga bagay na dapat mong bayaran para sa isang taon nang maaga ay idadagdag sa mga gastos sa pagsasara. Kabilang dito ang interes na binabayaran ng isang taon nang maaga at pati na ang segurong panganib sa bahay.
Hakbang
Magkakaroon ng karagdagang mga pagbabayad ng reserba na idinagdag sa mga gastos sa pagsasara tulad ng karagdagang dalawang buwan na panganib ng Seguro, dalawang buwan ng buwis, at dalawang buwan ng mortgage insurance.
Hakbang
Magkakaroon ng mga singil sa pamagat na ilipat ang pagmamay-ari ng bahay sa iyo sa mga gastos sa pagsasara. Ang kasama ay maaaring magsama ng mga pamagat ng patakaran sa pamagat (na depende sa halaga ng pautang), pag-endorso at isang courier fee.
Hakbang
Kailangan mo ring bayaran ang lokal na awtoridad sa pagtatala upang itala ang iyong pagmamay-ari sa tahanan. Kailangan mong magbayad para sa mga bayarin sa pag-record, mga selyo ng dokumentaryo at mga di-mahahalagang buwis, na mag-iiba ayon sa estado.
Hakbang
Idagdag ang lahat ng mga item na ito nang sama-sama at idagdag ang mga bayad sa iyong abogado at anumang natitirang down payment na iyong nautang, at magkakaroon ka ng kinakalkula ang iyong mga gastos sa pagsasara.