Mga Panuntunan at Mga Regulasyon para sa Mga Organisasyon ng mga Nangungupahan ng HUD na Pabahay

Ang U.S. Department of Housing and Urban Development ay may namamahala na hurisdiksyon sa maraming pribadong mga apartment complex sa buong Estados Unidos. Ang mga apartment na nagbibigay ng pabahay para sa mababang kita at mga espesyal na grupo ng populasyon ay halos palaging nasa loob ng hurisdiksyon at pangangasiwa ng HUD. Hinihikayat at pinoprotektahan ng opisyal na patakaran ng HUD ang mga organisasyon ng nangungupahan sa mga mababang-kita at espesyal na mga apartment complex na may populasyon. Ang isang hanay ng mga pederal na batas ay nagpapatupad at nagpapatupad ng naaangkop na mga patakaran ng HUD na nagpapatupad ng mga organisasyon ng nangungupahan.

Mga apartment para sa mga nag-aasikaso sa mababang kita. Pag-iingat: dabldy / iStock / Getty Images

Mga Lehitimong Nangungupahan Organisasyon

Pinapayagan ng mga pederal na regulasyon ang pagbuo at proteksyon ng mga organisasyon ng nangungupahan sa mga complex complex ng HUD. Ang ganitong mga organisasyon ay dapat para sa layunin ng mga nangungupahan na magkaroon ng boses sa kanilang mga kondisyon sa pamumuhay, pagtatayo ng mga panuntunan at pinansiyal at legal na mga isyu tungkol sa kanilang mga apartment at complexes. Ang mga organisasyon ng nangungupahan na HUD ay dapat na ganap na bukas sa pakikilahok ng lahat ng mga residente at maging demokratiko sa kalikasan at pagsasanay. Ang opisyal na kinikilala ng mga organisasyong HUD nangungupahan ay dapat ding magkaroon ng mga regular na pagpupulong at maging ganap na independiyente sa mga may-ari, mga ahente o empleyado ng kumplikado.

Mga Tagapagtatag ng Regulasyon ng Nangungupahan

Ang mga regulasyon ng HUD ay nangangailangan ng mga panginoong maylupa na pahintulutan ang mga organisador ng nangungupahan na malayang mag-operate sa kanilang mga ari-arian. Ang mga organisador ng nangungupahan ay maaaring maging mga boluntaryo o mga propesyonal, mga residente o mga hindi residente. Ang mga tagapagtustos ng nangungupahan na naninirahan ay maaaring magpamahagi at mag-post ng panitikan, humawak ng mga pagpupulong at pintuan sa pinto sa pintuan nang walang pahintulot o pangangasiwa ng pamamahala ng gusali. Ang mga non-resident tenant organizer ay may parehong mga karapatan bilang resident organizers kung ang complex ay walang opisyal at pampublikong walang patakarang patakaran. Ang mga organisador ng mga hindi nangungupahan ng tenant ay dapat na sinamahan ng mga residente habang nasa mga apartment complex na may mga patakaran ng anti-solicitation.

Mga Aktibidad at Aktibidad ng Organizer

May karapatan ang mga organisasyon ng nangungupahan na malayang ipamahagi at angkop na mag-post ng mga polyeto, poster at iba pang nakasulat na literatura sa kanilang mga ari-arian. Ang mga miyembro ng mga organisasyon ng nangungupahan ay maaari ring humawak ng mga pulong ng nangungupahan at magpunta sa pinto upang makipag-usap sa mga indibidwal na nangungupahan. Pinapayagan ang mga organisasyon ng nangungupahan na kumilos bilang opisyal na tinig para sa mga residente sa pamamagitan ng pagbalangkas at pagsumite ng nakasulat na mga hinihingi sa pagtatayo ng pamamahala at mga tugon sa mga patakaran sa pamamahala. Ang mga regulasyon ng HUD ay tumutukoy na ang mga lehitimong nangungupahan na aktibidad ng organisasyon ay hindi nangangailangan ng pahintulot sa pangangasiwa sa gusali o pangangasiwa.

Mga Pulong sa Umuupa ng Mga Pook

Ang mga regulasyon ng HUD ay nangangailangan ng pamamahala ng mga ari-arian ng paksa upang regular na magbigay ng mga organisasyon ng nangungupahan sa mga silid ng pagpupulong o espasyo sa kanilang mga ari-arian Ang mga nangungupahan ng mga kuwarto o lugar ng meeting ng organisasyon ay dapat na mapupuntahan kung posible. Ang mga may-ari ng ari-arian ay maaaring singilin ang mga makatwirang at kaugalian na naaprubahan ng HUD para sa mga puwang ng pagpupulong ng mga nangungupahan na organisasyon. Ang mga regulasyon ng HUD at pederal na batas ay partikular na nagbabawal sa pagdalo ng sinuman mula sa pamamahala sa mga pagpupulong ng organisasyon sa nangungupahan maliban kung iniimbitahan sila ng mga organisasyon mismo.