Ano ang Gross Rental Income?

Bilang isang may-ari ng pag-aari ng ari-arian, regular kang kumpleto ng maraming mga ulat na may kaugnayan sa iyong ari-arian at kita. Kung ikaw ay magrenta ng isang silid sa iyong bahay o pagmamay-ari ng isang pasilidad ng multiunit rental, malamang na makumpleto mo ang mga form na kailangan mong maunawaan at kalkulahin ang iyong kabuuang kita sa pag-upa.

Ano ang Kahulugan ng Term

Sa pinakamataas na antas, ang kabuuang kita sa pag-upa ay ang halaga lamang na nakolekta mo sa upa at anumang mga kaugnay na pondo mula sa iyong mga ari-arian sa pag-aarkila. Ang ang halaga na iyong natanggap bago bawasan ang anumang gastos tulad ng seguro, pagpapanatili, mga buwis, mga bayad sa kapisanan ng may-ari ng bahay at mga gastos sa advertising. Kung ikaw ay umarkila ng isang silid sa iyong bahay, halimbawa, ang kita ng kabuuang kita ay ang halagang natanggap mo sa upa bawat buwan. Kung magrenta ka ng ilang mga yunit, sa kabaligtaran, ang kabuuang kita sa pag-upa ay ang kabuuan ng lahat ng mga bayad sa upa at kaugnay na kita na natanggap mo.

Iba Pang Pinagmumulan ng Kita

Kahit na ang kabuuang kita sa pag-upa ay pangunahing kinabibilangan ng pera na kinokolekta mo sa upa, ang iba pang mga kita ay maaaring binubuo ng isang bahagi ng pangwakas na pigura. Ayon sa Internal Revenue Service, anumang gastos na binayaran ng nangungupahan ngunit hindi kinakailangan sa pag-upa ay itinuturing na rental income. Katulad nito, kung ang isang nangungupahan ay gumaganap ng trabaho sa ari-arian, isinasaalang-alang ng IRS ang makatarungang halaga sa pamilihan ng kita sa sahod na ito. Kung singilin mo ang anumang mga bayarin, tulad ng mga bayad sa alagang hayop o mga bayarin sa pag-access sa gate, ang mga bayad na kinokolekta mo ay bahagi rin ng iyong kabuuang kita sa pag-upa. Para sa mga layunin ng buwis, dapat mo ring iulat ang anumang paupahan na paupahan na natatanggap mo bilang kabuuang kita sa pag-upa.

Kinakalkula ang Tunay na Gross Rental Income

Upang kalkulahin ang aktwal na kabuuang kita sa pag-upa, sumangguni sa iyong bank statement, ledger o journal ng kita. Idagdag lamang ang lahat ng mga pagbabayad sa rent at kaugnay na kita sa isang solong kabuuan. Maaari mong kalkulahin ang gross rental income para sa isang buwan, isang-kapat, taon o anumang iba pang mga panahon. Ang mga taong umuupa ng mga pag-aari sa araw o linggo ay maaaring nais na kalkulahin ang kabuuang kita sa pag-upa sa isang lingguhan.

Kinakalkula ang Pagtantya ng Gross Rental Income

Sa ilang mga kaso, tulad ng kung ikaw ay nag-aaplay para sa isang pautang, maaaring kinakailangan upang mag-forecast ng kabuuang kita sa pag-upa. Ayon sa Fannie Mae, maaari mong forecast sa pamamagitan ng pagtantya ng iyong kabuuang kita sa rental para sa taon at pag-multiply ng resulta ng 0.75. Ang pormula na ito ay nagbibigay-daan para sa mga oras kung kailan ang pag-aari ng ari-arian ay maaaring walang trabaho.