Talaan ng mga Nilalaman:
Maraming mga kadahilanan kung bakit maaaring gusto mong isaalang-alang ang opsyon sa upa-sa-sarili kapag hinahanap mo ang iyong bagong tahanan. Marahil ay kamakailan mong diborsiyado, ang iyong kredito ay masama o wala kang sapat na down payment upang maging kuwalipikado para sa isang mortgage. Anuman ang iyong mga dahilan, maaaring ito ay isa sa mga paraan para makarating ka sa tahanan ng iyong mga pangarap.
Kadalasan, ikaw at ang may-ari ay may isang kasunduan para sa iyo upang mapalitan ang bahay sa loob ng isang tiyak na takdang panahon. Ang presyo ay naka-set bago kamay, ginawa mo ang kinakailangang down payment at buwanang pagbabayad. Sa pagtatapos ng iyong kontrata, ang iyong kredito ay maaaring maging tulad na maaari kang maaprubahan para sa isang pautang sa mortgage o maaari mong piliin na lumayo mula sa bahay. Ang pagreretiro upang magkaroon ng mga panuntunan sa Canada ay katulad ng pag-upa upang magkaroon ng mga panuntunan sa Estados Unidos. Pareho silang may pakinabang at disadvantages.
Down Pagbabayad
Ayon sa CHSI Canada, may mga serye ng mga hakbang na dapat mong sundin sa sandaling magpasya kang gusto mong magrenta upang pagmamay-ari. Ang una sa mga ito ay ang down payment. Kinakailangang tanggapin ng may-ari ang iyong paunang pagbabayad at ilapat ito sa presyo na napagkasunduan sa pagbili ng bahay.
Ito ay maaaring katumbas ng kung ano ang iyong karaniwang ilagay kung ikaw ay tradisyonal na pag-aarkila ng isang bahay, na kadalasan ang renta ng una at huling buwan. Gayunpaman, ang bawat may-ari ay naiiba at maaaring magkaroon ng sariling mga alituntunin kung paano nila gustong lumapit sa kontrata. Tinitingnan ito ng mga institusyon na nagpapahiram bilang isang katanggap-tanggap na paraan ng pagbabayad kapag ginamit mo ang iyong pagpipilian upang bumili.
Itakda ang Presyo
Ang pagpipilian sa Itakda Presyo ay mahusay para sa mga mamimili, ngunit hindi bilang kapaki-pakinabang para sa mga nagbebenta. Sa oras ng pagbagsak ng mga halaga ng ari-arian at mas mahigpit na paghihigpit sa kredito, ang paghahanap ng tahanan ay maaaring maging isang gawaing-bahay. Gayunpaman, ang mga mamimili ay may isang kalamangan sa mga panahong ito dahil sila ay maaaring manghuli para sa isang bahay na gusto nila at kunin ito sa isang presyo na maaari nilang kayang bayaran. Kapag ang kontrata ay naka-sign, ang nagbebenta ay dapat sumang-ayon sa hanay ng presyo ng bahay kahit na ang mga halaga ng ari-arian ay nagsisimula sa tumaas.
Bahagi ng Rent to Equity
Tulad ng down payment ay inilalapat sa presyo ng pagbili ng ari-arian, sa bahagi ng upa sa opsyon sa equity, kaya ang bahagi ng upa. Bawat buwan ay binabayaran ng isang tagapagsilbi ang kanilang upa, ang may-ari ay tumatagal ng isang bahagi ng iyon at itinatakda ito para sa tagapaglingkod na gagamitin patungo sa kanilang huling pagbabayad sa ari-arian. Ang downside sa mga ito ay na kung ang renter ay nagpasiya na hindi bumili o hindi maaaring maging kuwalipikado para sa isang mortgage sa dulo ng termino, maaari nilang mawala ang down payment.
Si Bob Mangat, ng Homevestors Wealth Corporation, ay nagpapaliwanag na dapat isipin ng mga mamimili ang tungkol sa kung hindi sila makakabili ng bahay sa katapusan ng kontrata. Kung hindi man, ito ay magiging isang pag-aaksaya ng pera at oras.