Talaan ng mga Nilalaman:
- Sinusuri ang Panloob na Gusali
- Sinusuri ang Exterior's Building
- Sinusuri ang Mga Pag-init at Mga Plumbing System ng Building
- Pagmasdan ang Building para sa Mga Kapansanan sa Kalusugan at Kaligtasan
Kapag bumili ka ng bahay, mahalaga na sabihin sa iyong alok na ang pagbebenta ay nakasalalay sa bahay na dumadaan sa isang independiyenteng inspeksyon. Hindi lamang ito ang nagpoprotekta sa iyo sa pamamagitan ng pagbibigay ng isang paraan upang makita ang mga problema nang maaga, sapilitan kung ikaw ay nag-aaplay para sa isang mortgage loan na isineguro ng Federal Housing Administration. Kahit na ang isang pagsusuri at pagsusuri sa bahay ay dalawang magkakaibang proseso, ang isang tahanan sa mahihirap na pangkalahatang kalagayan ay maaaring masusumpungan nang mas mababa kaysa sa ibang paraan, na nakakaapekto sa parehong halaga ng pamilihan at pagtustos nito.
Sinusuri ang Panloob na Gusali
Kapag sinusuri ang loob ng gusali, susuriin ng inspektor ang kundisyon ng mga pader, sahig, bintana at kisame sa bawat kuwarto. Siya ay tumingin para sa mga palatandaan ng pagbabalat pintura, para sa nasira plaster o sheetrock, at para sa mga batik sa kisame at pader na maaaring magpahiwatig ng pinsala ng tubig. Susuriin din ng inspektor ang mga palatandaan ng pagkasira ng tubig sa mga sahig at para sa mga sahig na mahina o nabulok. Susuriin niya ang magsuot ng mga tuktok na kusina ng kusina, nawawalang mga handrail, basag na baso ng bintana, at pinsala sa mga pintuan sa labas. Sa ulat ng checklist, makikita ng inspektor ang mga palatandaan ng infestation ng anay o iba pang insekto na nakakapinsala sa kahoy na maaaring mangailangan ng karagdagang inspeksyon.
Sinusuri ang Exterior's Building
Kapag nasusuri ang panlabas na gusali, susuriin ng inspektor ang pisikal na kondisyon ng pundasyon. Ang mga bowed o nakaumbok na mga pader at mga basag sa pader ng pundasyon ay maaaring maging mga palatandaan ng mga problema sa istruktura na maaaring mabawasan ang inspeksyon. Ang mga nakikitang bitak o mga puwang sa lining ng tsimenea ay maaaring mag-signal ng problema rin. Kapag nasuri ang bubong, isang inspektor ang titingnan ng mga tanda ng pinsala ng bagyo. Susuriin niya upang makita kung mayroong higit sa tatlong patong ng bubong, at mga ulan ng ulan sa bahay na nasa disenteng pagkukumpuni. Kung ang panlabas ng bahay ay pininturahan, susuriin ng inspektor ang mga palatandaan ng pagkasira ng pintura tulad ng pagbabalat at pagkaluskos.
Sinusuri ang Mga Pag-init at Mga Plumbing System ng Building
Kahit na ang inspeksyon ay pangunahing visual, isang inspektor ng bahay ay susubukin ang mga panloob na mga pagtutubero sa panloob at suriin ang supply ng tubig at mga tubo ng dumi sa alkantarilya sa tahanan. Susuriin niya ang paglabas ng pagtutubero at siguraduhin na ang sistema ng pag-init at paglamig ng bahay ay gumagana. Ang mga minimum na pamantayan ng FHA ay nangangailangan na ang isang bahay ay may sapat na pinagkukunan ng init para sa laki nito at walang kaligtasan sa kaligtasan.Susuriin ng isang inspektor upang makita kung ang isang bahay ay may pagkakabukod at tantyahin ang natitirang kapaki-pakinabang na buhay ng mga sistema ng pag-init ng bahay, elektrikal at pagtutubero.
Pagmasdan ang Building para sa Mga Kapansanan sa Kalusugan at Kaligtasan
Susuriin ng isang inspektor ang mga panganib sa kalusugan tulad ng mga nasirang asbestos o detalyadong pintura na nakabatay sa lead sa panloob at panlabas na ibabaw ng isang bahay na itinayo bago 1978. Kung ang pintura ay lumalala, maaaring kailanganin na magkaroon ng home test para sa mga lead hazard. Ang inspektor ng bahay ay magsisiyasat din para sa mga de-koryenteng panganib, pagsuri sa mga de-koryenteng mga switch at outlet, at para sa mga napinsalang mga kable na nalantad. Susuriin niya ang tamang bentilasyon sa tahanan, dahil ang mahinang panloob na kalidad ng hangin ay isang potensyal na panganib sa kalusugan. Ang kalapit ng bahay sa mga linya ng high-boltahe ng kapangyarihan, mga mapanganib na basura. at ang mabibigat na lugar ng trapiko ay maaaring maging sanhi ng karagdagang mga alalahanin sa kalusugan at kaligtasan.