Access Easement Vs. Road Easement

Hakbang

Ang isang may-ari ng ari-arian ay maaaring magbenta ng access easement sa isang kapitbahay para sa isang driveway o path, upang ang kapitbahay ay maaaring magkaroon ng access sa kanyang sariling ari-arian. Ito ay isang pribadong easement at hindi ipinag-uutos ng anumang awtoridad ng gobyerno. Ang halagang ito ay dapat ibigay sa pamamagitan ng sulat, at ito ay magiging isang permanenteng bahagi ng pamagat sa ari-arian, kung saan ang mga kasunod na may-ari ay dapat igalang.

Pampublikong Access Easement

Legal Access Easement

Hakbang

Ang isang may-ari ng ari-arian ay hindi maaaring ipagbawal ang isang kapitbahay na magkaroon ng access sa kanyang ari-arian. Kung ang isang pagtatalo arises, ang kapitbahay ay maaaring makakuha ng isang legal na easement, na ipinagkaloob ng munisipalidad, county o ahensiya ng estado na nangangasiwa sa mga lokal na karapatan sa pag-aari. Ang daanan na iyon ay magpapahintulot sa isang daanan o landas upang ma-access ng kapitbahay ang kanyang ari-arian. Ang kadaliang ito ay naging permanenteng at nananatiling bahagi ng pamagat ng ari-arian ng easement.

Mga Public Roads

Hakbang

Ang gobyerno ay may karapatan sa eminent domain --- ang pagsamsam ng pribadong ari-arian para sa paggamit ng publiko. Ang kasangkapang pampamahalaan ng pamahalaan ay maaaring isang pederal, estado, county o munisipal na ahensiya. Ang may-ari ng ari-arian ay dapat magbigay ng isang easement upang lumikha ng isang pampublikong kalsada kung saan ang pamahalaan ang itinuturing na kinakailangan. Sa ilang mga kaso, ang may-ari ng ari-arian ay maaaring bayaran ang patas na halaga ng pamilihan para sa strip ng lupa na kasangkot sa paggawa ng kalsada. Ang lapad ng daan ay nasa paghuhusga ng gobyerno.

Pribadong Kalsada

Hakbang

Ang may-ari ng may-ari ay maaaring magbigay o magbenta ng karapatan sa isang pribadong kalsada sa kabuuan ng kanyang ari-arian. Ang daan na iyon ay gagamitin para sa paglalakbay ng kapwa. Ang easement ay hindi magbibigay sa kaninuman ng karapatang iparada, mow o gamitin ang lugar ng kalsada para sa anumang layunin maliban sa transportasyon. Ang may-ari ng ari-arian ay maaaring magtayo ng gate, hangga't ang kapitbahay ay may kakayahang dumaan sa gate. Ang mga bisita ng kapitbahay ay dapat ding pahintulutang gamitin ang kalsada sa sandaling nabigyan ng easement.