Talaan ng mga Nilalaman:
Ang pagsisiyasat ng mga prospective na nangungupahan para sa mga natitirang lease o natitirang mga balanse sa upa ay isang mahalagang bahagi ng proseso ng pagrenta ng kasero.Kung ang isang potensyal na nangungupahan ay nakabasag ng isang nakaraang lease at pa rin ang utang ng ibang panginoong maylupa, ito ang maaaring maging dahilan ng pagpapasya sa o hindi sa pag-upa ng ari-arian sa kanya.
Hakbang
Tanungin ang mga potensyal na nangungupahan upang magbigay ng isang listahan ng mga nakaraang tirahan. Karamihan sa mga panginoong maylupa ay maglilimita sa listahan sa lahat ng nakaraang mga tirahan sa loob ng huling limang hanggang 10 taon. Tawagan ang bawat tagapamahala ng rental property at humingi ng impormasyon sa aplikante. Maaari niyang sabihin sa iyo kung o hindi niya matupad ang kanyang mga obligasyon sa lease at kung may utang siya sa anumang mga utang sa ari-arian. Gayunpaman, ang pagsasagawa ng mga tawag sa telepono sa lahat ng naunang mga landlord na nakalista, ay hindi dapat na ang tanging hakbang na nakuha sa paghuhukay sa kasaysayan ng rental ng isang tao. Tandaan na ang maraming mga tao ay maaaring sabihin sa iyo kung ano ang nais nilang malaman mo, lalo na kapag alam nila ang masamang kasaysayan ng pag-upa ay maaaring panatilihin sila mula sa pag-upa mula sa iyo.
Hakbang
Magpatakbo ng isang credit check sa mga aplikante ng rental sa pamamagitan ng isa sa tatlong pangunahing ahensya ng credit-reporting (TransUnion, Experian o Equifax). Ang impormasyong ito ay pribado at ang mga aplikante ay kailangang mag-sign isang release form na nagpapahintulot sa iyo na magkaroon ng access sa kanilang mga credit report. Ang anumang natitirang balanse na nautang sa iba pang mga kumpanya sa pamamahala ng paupahan o mga panginoong maylupa ay lalabas sa isang credit report bilang mga utang.
Hakbang
Magpatakbo ng isang paghahanap ng mga rekord ng county o distrito ng hukuman upang suriin para sa anumang mga lawsuits na ang mga potensyal na renters ay maaaring maging isang partido sa. Bisitahin ang website ng iyong county at tingnan kung magagamit ang isang tampok na sibil na naghanap ng paghahanap. Kung hindi, maaari kang tumawag o bisitahin ang tanggapan ng county o distrito ng klerk sa courthouse upang maghanap ng mga rekord sa kaso. Kung ang anumang nakabinbin na lawsuits na kinasasangkutan ng isang potensyal na renter at ari-arian ng pamamahala ng ari-arian o mga may-ari ng lupa ay natagpuan, maaari itong magpahiwatig na ang isang lease ay nasira.