Pahayag ng HUD: Mga Pagbabawas sa Buwis

Mayroong maraming mga potensyal na pagbabawas sa buwis na magagamit sa buong pagsasara ng dalawang-pahina na HUD-1. Aling mga gastos ang magagamit para sa iyo upang gamitin depende sa kung ang ari-arian ay para sa paggamit bilang iyong personal na paninirahan o bilang isang ari-arian rental. Ang ilang gastos ay maaaring ibawas; ang iba ay idinagdag sa batayan ng iyong gastos para sa kapag nagbebenta ka ng property. Tiyaking konsultahin ang iyong propesyonal sa buwis para sa impormasyon na tiyak sa iyong pagbili.

Maraming mga potensyal na pagbabawas sa buwis para sa isang pagbili ng HUD.

Itinatag ang Basis ng Iyong Gastos

Ang linya 101 ng pahayag ng HUD 1 ay ang presyo ng benta sa kontrata, ang batayang halaga ng iyong ari-arian. Ang mga ari-arian ng pamumuhunan, sa pangkalahatan, ay nag-aalok ng higit pang mga pagbubuwis sa buwis, ngunit ang batayang gastos ay maaaring iakma para sa parehong mga arkila at mga bahay na sinakop ng may-ari upang kapag ibinenta mo ang ari-arian, maaari mong bawasan ang iyong netong kita.

Mga Tukoy na Mga Item na Maidaragdag mo sa Iyong Base Base para sa isang Ari-arian sa Pag-upa

Simula sa iyong presyo sa pagbebenta ng kontrata sa linya 101, maaari kang magdagdag ng mga pagtatasa ng distrito ng lokal na pamumuhunan (LID), mga benta at mga komisyon ng real estate broker, mga bayarin sa pagtatasa, bayad sa ulat ng kredito, bayad sa inspeksyon sa bahay, bayad sa pag-areglo, abstract o mga bayarin sa paghahanap ng pamagat, pamagat ng pagsusulit, pamagat ng seguro sa pamagat, mga singil sa paghahanda ng dokumento, mga bayarin sa notaryo, mga bayad sa abogado, seguro sa pamagat, mga bayarin sa pag-record, mga buwis sa lungsod o county, mga survey at mga bayarin sa inspeksyon ng peste. Ang iba pang mga bayad sa iba't ibang maaaring idagdag sa batayang gastos. Tingnan sa iyong konsulta sa buwis.

Ang Mga Item sa Line ay maaaring maibulalas ang Unang Taon para sa Property ng Pag-upa

Linya 106: mga buwis sa lungsod, linya 107: mga buwis sa county, linya 108: ang mga pagtasa maliban sa mga pagtasa ng distrito ng lokal na pamumuhunan (LID) ay maaaring ibawas. Line 901: prorated interest, line 903: insurance sa peligro, at linya 1001: ang mga reserbang reserbang seguro ay maaaring mabawas kapag binayaran mula sa eskrow. Linya 1003: mga buwis sa lungsod kapag binayaran mula sa eskrow at linya 1003: mga buwis sa county kapag binabayaran mula sa eskrow, lahat ay maaaring bawasin bilang mga gastusin sa negosyo sa mga pag-aari ng pag-aarkila.

Mga Item sa Linya na Maaari mong Deduct o Dagdagan sa Iyong Base Basis para sa isang Personal na Paninirahan

Ang mga gastos sa HUD 1 na maaari mong idagdag sa presyo ng pagbebenta ng kontrata para sa iyong personal na paninirahan ay kasama ang personal na ari-arian, mga komisyon ng broker ng real estate, mga bayarin sa pagtatasa, mga bayarin sa pagsisiyasat sa bahay, mga bayarin sa pag-areglo, abstract o pamagat sa paghahanap ng pamagat, pagsusuri sa pamagat, notaryo, bayad sa abogado, seguro sa pamagat, bayarin sa pag-rekord, mga buwis sa buwis sa lungsod-county, survey, at inspeksyon sa maninira. Ang mga pagbabawas sa buwis ay kinabibilangan ng mga buwis ng lungsod, mga buwis sa county, mga bayarin sa pagpapautang sa pautang, mga punto ng diskwento sa pautang, at mga buwis sa lungsod at county na binabayaran mula sa escrow