Talaan ng mga Nilalaman:
Kapag ang isang ari-arian ay pledged bilang collateral para sa isang pautang, isang mortgage ay dapat na isampa sa ari-arian. Kapag ang proseso ay kumpleto, ang mortgage ay sinabi na maging perpekto. Ang isang ari-arian ay maaaring magkaroon ng higit sa isang mortgage na isinampa laban dito. Ang isang tagapagpahiram ay maaaring magsimula ng mga pamamaraan sa pagreretiro kung humihinto ang nagbabayad. Kapag nabayaran ang isang mortgage loan, ang lien o ang mortgage ay inilabas, na nangangahulugang ang ari-arian ay hindi na ginagamit bilang collateral.
Hakbang
Mag-sign sa dokumento ng mortgage. Bago ang isang mortgage ay filed sa ari-arian, ito ay dapat na naka-sign sa pamamagitan ng isang kinatawan mula sa tagapagpahiram at ang borrowers. Mayroon ding lugar para sa isang tao na mag-sign bilang isang saksi sa transaksyon. Ang sinuman na ang pangalan ay nasa gawa ay kailangang mag-sign sa mortgage. Ang iyong asawa ay dapat mag-sign kahit na wala sila sa mortgage. Ang paghahanap ng pamagat ay magbubunyag ng lahat ng mga pangalan sa ari-arian. Ang tagapagpahiram ay magpapadala ng pahiwatig sa dokumento ng mortgage pagkatapos mag-sign ang lahat. Ang lahat ng pag-sign sa mortgage ay hindi kinakailangang mananagot para sa pagbabayad ng utang. Ang lahat ng ito ay depende sa kung ang kanilang kita at credit impormasyon ay ginagamit para sa pagproseso ng utang. Suriin ang iyong mga batas ng estado upang makita kung may mga pagbubukod sa kinakailangan sa pag-sign.
Hakbang
Ipamahagi ang mga kopya sa mga borrowers. Ang mga borrowers ay dapat makatanggap ng mga kopya ng naka-sign na dokumento ng mortgage matapos na ito ay napadalhan ng notarized. Ang dokumento ng mortgage ay karaniwang may tatlong kopya. Ang dalawang kopya ay ipinadala sa courthouse ng county, kasama ang isang bayad sa pag-file, na isampa sa loob ng mga dokumento ng korte. Ang mga utang ay isasampa sa county kung saan ang ari-arian ay matatagpuan sa departamento ng rekord ng lupa o ng cashier department sa loob ng opisina ng pagtatala. Ang halaga ng mortgage loan at ang petsa ng utang ay naitala. Sinuman ay maaaring tumingin sa mortgage sa address ng ari-arian at makakuha ng lahat ng mga detalye tungkol sa utang sa pamamagitan ng pagbisita sa county courthouse. Ang ilang impormasyon ay matatagpuan sa online pati na rin.
Hakbang
I-file ang mortgage kapag pinipino mo muli. Kung magdesisyon ka na muling pabutihin ang iyong mortgage loan, ang orihinal na mortgage na isinampa ay kailangang palayain. Ang isang bagong mortgage ay ihahanda, na kailangang isampa upang maipakita ang bagong halaga ng mortgage loan. Ang mga borrowers ay dapat mag-sign sa bagong mortgage, kasama ang isang kinatawan mula sa mortgage tagapagpahiram. Ang lahat ng mga lagda ay dapat naka-sign nang eksakto kung paano lumitaw ang mga ito sa ulat ng pamagat. Ang mga rekord ng korte ay ipapakita kapag ang lumang mortgage ay inilabas at ang bagong mortgage ay isinampa.