Talaan ng mga Nilalaman:
Sa unang sulyap, maaaring mahirap sabihin kung ano ang maaaring magrenta ng bahay mo. Ang unang hakbang ay upang suriin ang mga average na mga rate ng rental sa iyong lugar at maghanap ng mga rental ads upang makakuha ng isang ideya ng halaga ng rental ng iyong bahay. Upang makakuha ng isang mas mahusay na pagtatantya, makipag-usap sa mga propesyonal sa real estate at gamitin ang data ng MLS para sa isang na-customize na pagtatantya.
Mga pagsasaalang-alang
Mayroong maraming mga kadahilanan na nakakaapekto sa halaga ng rental ng iyong tahanan. Kapag nagtatakda ng isang presyo ng rental, panatilihin ang mga pagsasaalang-alang na ito sa isip:
- Bilang ng mga silid-tulugan at banyo, at ang sukat ng kwadrado
- Sukat ng bakuran o patyo
- Kalidad ng mga pampublikong paaralan sa iyong lugar
- Geographical proximity sa amenities
- Nag-aalok ka man ng garahe o nasasakop na paradahan
- Ang iyong patakaran sa mga alagang hayop
- Edad ng tahanan at pinakabagong taon ng pagre-reset
- Edad ng mga kasangkapan
- Kasama ang mga utility
- Magkakaloob man o hindi ang bahay
HUD Calculator
Ang Dibisyon ng Pagtatasa ng Ekonomiya at Market ng Kagawaran ng Pagbabangko ng Pabahay at Urban ng U.S. ay naghahanda at nagpa-publish kasalukuyang rental data para sa mga merkado sa buong U.S. Ang sistema ng dokumentasyon nito ay maaaring makabuo ng average na gastos sa pag-aarkila ng mga studio, isang silid-tulugan, dalawang silid-tulugan, tatlong silid-tulugan at apat na silid na tahanan sa pamamagitan ng county. Upang masuri ang karaniwang mga rate para sa iyong lugar, mag-navigate sa HUD search system at piliin ang iyong estado at county.
Mga Katulad na Transaksyon
Ang isang mahusay na paraan upang matukoy ang makatarungang merkado rental halaga ay upang malaman kung ano mga nangungupahan sa mga katulad na tahanan ay nagbabayad para sa mga tahanan tulad ng sa iyo. Suriin ang pahayagan Anunsyo at mga online na mapagkukunan tulad ng Craigslist para sa mga ad ng rental para sa mga tahanan tulad ng sa iyo. Kung mayroong anumang mga klub ng real estate sa iyong lugar, maaari mong hilingin sa ibang mga panginoong maylupa kung ano ang magagawa nilang magrenta ng katulad na mga tahanan para sa.
Propesyonal na Opinyon
Makipag-ugnay sa isang rieltor o isang kompanya ng pamamahala ng ari-arian sa iyong lugar at tanungin ang tungkol sa tinantyang halaga ng pag-upa ng iyong tahanan. Nalantad sila sa isang maraming uri ng mga tahanan, kaya naiintindihan nila kung ano ang nakakaapekto sa halaga ng pag-aarkila at maaaring magbigay ng makatotohanang pagtantya.
Data ng MLS
Ang mga website tulad ng Zillow.com ay gumagamit ng maramihang listahan ng data ng serbisyo upang tantiyahin ang makatarungang halaga ng pag-upa ng merkado ng mga katangian. Upang suriin ang tantya ng renta para sa iyong tahanan, mag-navigate sa website ng Zillow at i-type ang iyong address sa search bar. Ang Zillow ay magbibigay ng isang pagtatantya ng patas na halaga ng merkado ng iyong bahay at ang patas na rate ng pag-aarkila ng merkado batay sa nito pagmamay-ari na formula.