Sales Commission laban sa Finder's Fee

Sa mga benta, maraming iba't ibang elemento ang nagtitipon upang mangyari ang isang transaksyon. Bukod sa bumibili at nagbebenta, tulungan ang mga ahente ng real estate na makipag-ayos ng mga deal at piliin ang mga pagkakataon sa pagbebenta o pagbili mula sa isang bilang ng mga posibleng pagpipilian. Ang mga komisyon sa pagbebenta at mga bayad sa tagahanap ay dalawang magkakaibang anyo ng kabayaran na maaaring matanggap ng mga tagapamagitan sa pagbebenta.

Ang mga bayarang tagapagpakilala ng mga gantimpala ng Finder na nagpapakilala sa isang tao sa isang pagkakataon sa real estate.credit: NicoElNino / iStock / Getty Images

Negotiating Kumpara sa Paghahanap ng Deal

Ang isang komisyon sa pagbebenta ay isang uri ng insentibo na natatanggap ng ahente ng sales para sa pagpapadali ng isang transaksyon. Ang komisyon ay karaniwang isang porsiyento ng presyo sa pagbebenta. Ang mga ahente ng sales na kumita ng mga komisyon ay maaaring magtrabaho para sa bumibili o nagbebenta. Ang bayad sa tagahanap, sa kabilang banda, ay isang pagbabayad na kinikita ng isang tao pagkatapos makagawa ng pagpapakilala o pagtuklas ng pagkakataon na nagreresulta sa isang pagbebenta. Ang bayad sa tagahanap ay nagbibigay ng gantimpala sa isang ahente na nagsimula ng isang relasyon na humahantong sa isang pagbebenta, ngunit maaaring hindi aktwal na lumahok sa mga negosasyon.

Tipikal na Bayarin

Ang halaga ng pagbebenta ng komisyon at tagahanap ay nag-iiba ayon sa industriya at mula sa isang transaksyon patungo sa iba. Sa pangkalahatan, ang mga ahente ng benta ay may karaniwang mga rate para sa bawat uri ng transaksyon, kahit na ang isang indibidwal na ahente ay maaaring sumang-ayon na tanggapin nang mas mababa o humingi ng higit pa sa ilang mga sitwasyon, halimbawa, kung ang transaksyon ay lalong kumplikado. Ang mga ahente ng real estate ay karaniwang kumikita ng mga komisyon ng benta sa pagitan ng 3 at 7 na porsiyento. Ang isang tipikal na tagahanap ng bayad ay 1 porsiyento o mas mababa, na sumasalamin sa mas maliit na papel na tagahanap ng isang transaksyon.

Mga Nakasulat na Kontrata

Ang mga ahente sa pagbebenta na umaasang makatanggap ng mga komisyon sa pagbebenta o mga baytang ng tagahanap ay maaaring mangailangan ng mga mamimili at nagbebenta na nagtatrabaho sila upang mag-sign kontrata na nagtatakda ng mga halaga at mga tuntunin ng mga pagbabayad na iyon. Kung walang kontrata, ang isang ahente ay maaaring gumawa upang gumawa ng isang pagbebenta na mangyayari at tumanggap ng walang kabayaran, na walang paraan upang maghanap ng pagbabayad-pinsala. Ang isang ahente ng mga benta ay maaaring humiling sa isang kliyente na mag-sign isang eksklusibong karapatan na magbenta ng kasunduan, na tinitiyak ang ahente ng isang komisyon kung ang nagbebenta ay nakikipag-ugnayan sa anumang transaksyon para sa ari-arian.

Pagbabayad ng Komisyon o Bayad

Ang mga komisyon sa pagbebenta ay lumabas sa kabuuang halaga ng pagbebenta at unang pumunta sa ahente ng nagbebenta. Kung ang bumibili ay may ahente na kumikita din ng isang komisyon, ang ahente ng nagbebenta ay maaaring sumang-ayon na hatiin ang komisyon. Ang mga bayarin ng finder ay maaaring sumunod sa katulad na landas. Sa ibang mga kaso, ang bumibili o nagbebenta ay maaaring kusang-loob na magbigay ng pera sa isang taong may kinalaman sa pagbebenta sa anyo ng bayad sa tagahanap, bilang isang paraan ng pagpapakita ng pagpapahalaga at pagbibigay-diin sa tagahanap upang makatulong na mapadali ang hinaharap na negosyo.