Talaan ng mga Nilalaman:
Kung naghahanap ka para sa isang real estate bargain, maaari mong isaalang-alang ang pagbili ng isang bahay na nasa pre-foreclosure. Ang panahon na ito ay nangyayari pagkatapos ang isang tagapagpahiram ay nag-file ng isang abiso ng default laban sa mga may-ari ng bahay na tumigil sa paggawa ng kanilang mga pagbabayad sa mortgage at bago ang nagpapahiram ay nag-aalaga ng bahay para mabili sa auction. Sa panahong ito, maaari mong lapitan ang may-ari ng bahay at subukang bilhin ang ari-arian sa kung minsan ay isang malalim na diskwento.
Hakbang
I-scan ang iyong lokal na pahayagan para sa mga listahan ng foreclosure. Bisitahin ang mga online na mapagkukunan tulad ng RealtyTrac.com, na nagtatala rin ng mga pag-aari ng pagreretiro sa buong bansa. Mag-aarkila ng ahente ng real estate na maaaring makahanap ng mga lokal na tahanan na nasa proseso ng pre-foreclosure. Ang unang hakbang sa pagbili ng gayong tahanan, siyempre, ay nagsasangkot ng paghahanap ng isa.
Hakbang
Magmaneho sa pamamagitan ng anumang mga pre-foreclosed properties na kinagigiliwan mo. Tumingin ka sa kapitbahayan upang makita kung gusto mong maging komportable na naninirahan doon. Kung nais mo lamang bilhin ang bahay, ayusin ito at muling ibenta ito, matukoy kung ang kapitbahayan ay isa na maakit ang isang malaking bilang ng mga mamimili.
Hakbang
Makipag-ugnay sa mga may-ari ng mga pre-foreclosed na mga bahay na kinagigiliwan mo. Maaari mong gawin ito sa pamamagitan ng pagpapadala ng isang sulat o paggawa ng isang tawag sa telepono, kung ang mga homeowner ay nakalista. Maaari mo ring hilingin sa iyong ahente sa real estate na kontakin ang mga may-ari para sa iyo. Hindi mahalaga kung paano ka makikipag-ugnay sa kalaunan sa mga may-ari, magtanong kung interesado sila sa pagbebenta ng kanilang tahanan.
Hakbang
Makipag-ayos ng presyo ng benta kung ang mga may-ari ay interesado sa pagbebenta. Hindi lahat ay magiging. Ang ilan ay maaaring magtrabaho pa rin sa isang plano upang mapanatili ang kanilang mga tahanan; maaaring sila ay nag-aaplay para sa pagbabago ng utang mula sa kanilang tagapagpahiram, o sinusubukan na makahanap ng sapat na pera upang bayaran ang mga pagbabayad ng mortgage na hindi nila nakuha. Kung ang mga may-ari ay gustong magbenta, subalit, subukan na maabot ang isang deal na kung saan ikaw ay nagbabayad sa ibaba rate ng merkado para sa bahay. Maaaring kailanganin ng mga may-ari na magbayad ka ng sapat para sa bahay upang masakop ang dami ng perang utang nila sa kanilang mortgage loan.
Hakbang
Ituro ang iyong ahente sa real estate upang kontakin ang tagapagpahiram ng mga may-ari ng bahay na may balita na gusto mong bilhin ang bahay, at na sumang-ayon ka sa mga presyo ng benta. Maaari kang magtrabaho ng isang pakikipag-ayos ng maikli sa pagbebenta sa tagapagpahiram. Sa kasong ito, ang nagpapahiram ay sumang-ayon na ibenta ang bahay sa iyo para sa mas mababa kaysa sa kung ano ang kasalukuyang may-ari ng utang sa kanilang mga pautang sa mortgage.
Hakbang
Mag-hire ng isang abogado sa real estate upang magsagawa ng kasunduan sa pagbili para sa bahay, at magtakda ng petsa ng pagsasara para sa transaksyong real estate. Sa pagsasara ng talahanayan, ikaw ay opisyal na kukuha ng titulo ng bahay.