Talaan ng mga Nilalaman:
Kung ikaw ay isang may-ari, dapat kang mag-ulat ng kita sa rental sa iyong tax return. Sinasabi ng Internal Revenue Service na ang karamihan ng mga indibidwal na umupa ng ari-arian sa iba ay mag-uulat ng kita sa sahod gamit ang Iskedyul E. Gayunpaman, kung binibigyan mo ang tinatawag ng IRS ng "malaking serbisyo" sa iyong mga nangungupahan, o kung ikaw ay isang dealer ng real estate, iulat ang kita gamit ang Iskedyul C.
Tanging Proprietors Lamang
Ang mga iskedyul ng C at E ay para lamang sa mga panginoong maylupa na buwis bilang mga nag-iisang proprietor. Kung ikaw ay umupa ng ari-arian sa pamamagitan ng isang korporasyon, isang pakikipagtulungan o isang limitadong pananagutan ng kumpanya na binubuwisan bilang isang korporasyon o pakikipagsosyo, gagamitin mo ang Iskedyul C o Iskedyul E. Ang kita sa pag-upa at mga kaugnay na gastusin ay maiulat sa pagbalik ng buwis sa negosyo.
Paggamit ng Iskedyul E
Dapat gamitin ng mga landlord ang Iskedyul E kung magrenta sila ng mga kuwarto, apartment o buong gusali at magbigay lamang ng "mga pangunahing serbisyo" sa kanilang mga nangungupahan. Kasama sa mga pangunahing serbisyo ang mga bagay tulad ng mga utility, koleksyon ng basura at pagpapanatili. Sa Iskedyul E, iniuulat mo ang iyong rental income pati na ang iyong mga gastos na nauugnay sa kita na iyon. Maaari kang mag-ulat ng hanggang sa tatlong hiwalay na mga katangian sa bawat Iskedyul E, at maaari kang mag-file ng maraming mga kopya ng iskedyul dahil kailangan mong i-ulat ang lahat ng mga katangian.
Paggamit ng Iskedyul C
Ang mga landlord ay nag-ulat ng kita sa pag-upa sa Iskedyul C - "Profit o Pagkawala Mula sa Negosyo" - kung nagbibigay sila ng higit sa mga pangunahing serbisyo sa mga nangungupahan. Ang housekeeping, serbisyo sa lino, serbisyo at pagkain ay mga halimbawa ng mga mahahalagang serbisyo na nangangailangan ng may-ari ng lupa upang magamit ang Iskedyul C. Sa kakanyahan, sa sandaling simulan mo ang pagbibigay ng malaking serbisyo, hindi ka lamang pag-upa ng ari-arian; nagpapatakbo ka ng isang hotel o boarding house. Ang mga bilang bilang mga negosyo - kaya ang kinakailangan para sa Iskedyul C. Ang mga panginoong maylupa ay dapat ding gumamit ng Iskedyul C kung sila ay naghahain ng ari-arian bilang bahagi ng kanilang negosyo bilang isang dealer ng real estate.