Talaan ng mga Nilalaman:
Ang isang tagatustos kusang-loob na hakbang sa upang sakupin ang mga pagbabayad ng upa kapag ang isang renter nabigo upang gumawa ng mga ito. Ang mga tagagarantiya ay mga tagatangkilik sa pag-upa, at sa pangkalahatan ay hindi sila sumasakop sa rental unit. Sa halip, kumilos sila bilang isang uri ng seguro para sa pagbabayad ng upa. Ang mga panginoong maylupa at mga ari-arian ng pamamahala ng ari-arian na tumatanggap ng mga guarantor ay maaaring humiling sa iyo na magsulat ng isang liham na nagbibigay ng vouching para sa iyong kakayahang masakop ang mga pagbabayad kung dapat harapin ng mga tagapangalaga ang mga mahirap na oras Tiyakin na nauunawaan mo at tinatanggap ang mga tuntunin ng kasunduan sa pag-upa at ang garantiya bago isulat ang sulat o ginagarantiyahan ang isang rental.
Hakbang
Tanungin ang may-ari ng isang kopya ng kasunduan sa lease na hinihiling sa iyo na garantiya. Kumunsulta sa isang abugado o serbisyo sa pagtataguyod ng may-ari ng lupa o tenant upang tulungan kang maunawaan ang anumang mga hindi maliwanag na tuntunin o kundisyon at ipaliwanag ang mga panganib na may kaugnayan sa paggarantiya sa isang rental. Repasuhin rin ang patakaran ng may-ari ng lupa para sa mga guarantor upang matiyak na natutugunan mo ang mga kinakailangang kita at credit qualification.
Hakbang
Gumamit ng isang word processor upang malinaw at mahusay na mag-draft ng sulat. Magsimula sa petsa at tukuyin ang rental property sa pamamagitan ng buong address, kabilang ang numero ng yunit kung magagamit. Sabihin ang pangalan ng may-ari ng lupa o tagapangasiwa ng ari-arian, ang iyong buong pangalan at kaugnayan sa aplikante ng rental. Gayundin, isama ang buong pangalan ng aplikante.
Hakbang
Balangkas ang pagiging karapat-dapat sa pananalapi at kredito na kwalipikado sa iyo upang magarantiyahan ang pagrenta ng renter. Halimbawa, madalas na nangangailangan ng mga panginoong may katumbas ang kita ng isang tagapangalaga ng 80 beses ng halaga ng upa. Sabihin ang iyong taunang kita at iba pang mga kadahilanan na binanggit ng patakaran ng landord na kwalipikado sa iyo para sa responsibilidad, tulad ng iyong mga ari-arian, o mga reserbang bangko, at credit score.
Hakbang
Kilalanin ang anumang mga tuntunin ng pag-sign ng hindi ka sumasang-ayon, dahil ang ilang mga termino ay maaaring ma-negotibo, depende sa may-ari. Halimbawa, bilang isang pangunahing premyo, ang mga guarantor ay sumang-ayon na masakop ang mga hindi nasagot na bayad sa upa para sa isang tiyak na tagal ng panahon, tulad ng isang taon. Gayunpaman, ang ibang mga bayarin ay maaaring mag-aplay kapag ang upa ay huli na. Ang mga may-ari ay maaaring magdagdag ng mga huli na bayarin, mga bayad sa abogado at mga bayarin sa korte sa tab ng isang renter. Gayundin, ang nangungupahan ay maaaring harapin ang mga gastos sa pinsala sa ari-arian dahil sa kapabayaan o iba pang maling pag-uugali. Kung hindi mo plano na magbayad para sa mga karagdagang bayad na ito, dapat mong sabihin ito nang nakasulat at maaaring gamitin ng may-ari ng lupa ang paghuhusga.
Hakbang
Tapusin ang sulat sa pamamagitan ng pagpapahayag ng iyong pagpayag na magsumite ng ilang mga dokumento sa pananalapi, tulad ng isang ulat ng kredito, pahayag ng kita o pahayag ng bangko, kung kinakailangan. Mag-sign sa sulat at hilingin sa iyong abogado na repasuhin ang sulat bago mo isumite sa may-ari. Ibigay rin ang tagahatid na may isang kopya ng sulat para sa kanilang file.