Talaan ng mga Nilalaman:
Ang magandang balita ay ang IRS ay walang pasubali na walang awtoridad sa mga nagpapahiram na ang negosyo ay magpapasya kung ikaw ay karapat-dapat na bumili ng bahay. Ang masamang balita ay ang perang utang mo sa IRS ay maaaring makaapekto sa iyong loan application sa iba pang mga paraan na hindi mo pa inaasahang. Bago ka mag-aplay para sa isang pautang, mahalaga na maunawaan mo kung paano ang mga kamakailang pagbabago sa proseso ng pagpapaupa ay dahil sa isang utang sa IRS isang seryosong banta sa posibilidad na makapag-apruba ka para sa isang pautang.
Kahit na ang perang utang mo sa IRS ay medyo konektado sa ilang ng mga pangunahing tagapagpahiwatig - tulad ng utang ratio, edad, credit, asset sa pananagutan - ginagamit upang matukoy kung kwalipikado ka para sa isang pautang sa bahay, ang desisyon ay nananatili sa iyong tagapagpahiram. Hindi ito dapat sabihin, gayunpaman, na ang perang utang mo sa IRS ay hindi negatibong epekto sa iyong aplikasyon ng pautang.
Mga pagsasaalang-alang
Kahit na maaari mong technically bumili ng bahay kung may utang ka ng pera sa IRS, maaaring mayroon kang problema sa pagbebenta ng bahay na mayroon ka na. Bakit? Ang IRS ay maaaring nagbigay ng isang lien sa iyong kasalukuyang tahanan, na kung minsan ay nagiging isang alarma sa mga potensyal na mamimili. Ang reticence sa pagbili ng isang bahay na may isang tax lien ay una at nangunguna sa lahat dahil sa ang katunayan na ang isang IRS lien ay pangunahing, samantalang ang lahat ng iba pang mga creditors ay pangalawang. Sa pagbebenta ng bahay, ang IRS ay walang alinlangan ay kukuha mula sa pagbebenta ng halagang iyong nararapat at iwan ang natitira para sa bumibili. Ngunit dahil ang mamimili ay walang kamalayan kung gaano ang iyong utang, maaari siyang iwanang mas mababa kaysa sa inaasahan kung ang transaksyon ay kumpleto na. Upang hilingin na alisin ng IRS ang sarili bilang pangunahing pinagkakautangan, kumpletuhin ang form ng IRS 14134 upang humiling ng subordination ng lien sa buwis. Sa pangkalahatan, ang IRS ay hindi aprubahan ang isang subordination ng tax lien maliban kung ito ay nakatayo upang makinabang mula sa subordination. Halimbawa, kung maaari mong ipakita na ang subordinasyon ay kinakailangan upang mapansin ang iyong pautang sa bahay, at nais mong gamitin ang pera upang bayaran ang iyong IRS bill, pagkatapos ay tumayo ka ng pagkakataon na maaprubahan ang iyong subordinasyon.
Credit
Kapag nag-isyu ang IRS ng isang lien sa iyong bahay, maaaring maapektuhan ang iyong kredito. Kung ang lien ay binabawasan ang iyong credit score, ang mga nagpapahiram ay maaaring nag-aatubili na magbigay sa iyo ng kinakailangang financing upang bumili ng bagong tahanan. At ang pag-file ng kasunduan sa pag-install sa IRS ay hindi pinipigilan ito sa paglalagay ng lien sa iyong bahay, dahil ang layunin ng isang lien ay upang matiyak ang interes ng IRS sa iyong tahanan, huwag sakupin ang tahanan.
Babala
Matapos ang pagsabog ng bubble sa pabahay sa huling mga taon ng 2000, maraming nagpapatibay ang nagpatupad ng mas mahigpit na pamantayan para sa mga aplikasyon ng mortgage sa bahay. May mga ngayon mas kaunting subprime lenders at karamihan sa mga nagpapautang ay nangangailangan na mayroon kang mahusay na credit at patunayan ang iyong kita sa pamamagitan ng pagbibigay ng mga pahayag ng kita.