Talaan ng mga Nilalaman:
- Mga Binabayarang Buwis sa Ari-arian
- Prorated Interest Interest
- Mga Nagbebenta ng Konsyerto
- Karagdagang bayarin
Ang pagsara ng mga gastos ay tumutukoy sa mga gastusin ng isang mamimili at kailangang magbabayad ang nagbebenta kapag ang paglipat ng pagmamay-ari ng ari-arian ay mula sa isang partido sa isa. Sa Missouri, ang ilang mga gastos sa pagsasara ay binabayaran ng nagbebenta. Kung hindi binabayaran ang mortgage loan ng nagbebenta, dapat niyang bigyang-kasiyahan ang natitirang balanse sa pagsasara. Ang iba pang mga bayarin at mga gastusin sa negosasyon ay binabayaran sa pagsara bago ang nagbebenta ay tumatanggap ng anumang kita mula sa pagbebenta ng bahay.
Mga Binabayarang Buwis sa Ari-arian
Ang Missouri ay nag-aatas sa nagbebenta na bayaran ang kanyang bahagi ng prorated na buwis sa pag-aari sa pagsasara. Ang nagbebenta ay dapat magbayad ng mga buwis sa real estate mula sa unang ng taon hanggang sa petsa ng pagsasara. Kinakalkula ng isang tagapagpahiram, mortgage broker o escrow officer ang bahagi ng nagbebenta ng mga prorated tax dahil sa pagsasara.
Prorated Interest Interest
Kung ang nagbebenta ay may hindi nasisiyahan na pautang sa mortgage, dapat niyang bayaran ang pautang bago isara. Bilang bahagi ng kabuuang bayad, kinakailangang bayaran niya ang prorated interest interest mula sa unang buwan hanggang sa petsa ng pagsasara. Kung mayroon siyang labis sa kanyang escrow account, ang mga pondo ay na-refund.
Mga Nagbebenta ng Konsyerto
Pinapayagan ng Missouri ang nagbebenta na magbigay ng mga konsesyon patungo sa mga gastos sa pagsasara ng mamimili. Kung ang isang mamimili ay pipili na bumili ng mga punto ng diskwento upang mapababa ang rate ng interes sa bagong mortgage, ang nagbebenta ay maaaring magbayad ng mga puntos sa ngalan ng bumibili. Sa pangkalahatan, ang nagbebenta ay tumatanggap ng kabayaran para sa mga konsesyon sa pamamagitan ng pagtaas ng presyo ng pagbebenta ng bahay sa pamamagitan ng halagang iyon.
Karagdagang bayarin
Ayon sa St. Louis Missouri Real Estate, ang mga karagdagang bayad ay kadalasang binabayaran ng nagbebenta sa pagsasara. Kasama sa mga bayarin na ito ang komisyon ng Rieltor, mga buwis sa paglipat, mga dokumentong pang-selyo ng dokumentaryo at seguro sa pamagat. Ang isang escrow officer, titling agent, ang tagapagpahiram ng mortgage o opisyal ng pautang ay kinakalkula ang mga bayad na ito para sa nagbebenta bago ang petsa ng pagsasara.