Pinakamahusay na Way upang Ibenta Timeshares

Nag-aalok ang Timeshares ng pagkakataon para sa mga manlalakbay na makakuha ng limitadong pagmamay-ari o mga karapatan sa paggamit sa mga katangian ng bakasyon, sa karamihan ng mga programa na nagbibigay ng opsyon upang mag-trade linggo sa pangunahing lokasyon para sa iba pang mga spot sa loob ng kanilang panuluyan. Gayunpaman, ang mga personal na pananalapi at mga gawi sa paglalakbay ay maaaring magbago, na maaaring magresulta sa alinman sa nagiging mas mabigat na taunang pagbabayad o pera na ginastos sa isang bagay na hindi ginagamit. Sa mga sitwasyong ito, ang mga may-ari ng timeshare ay maaaring magbenta ng kanilang mga ari-arian sa kanilang sarili, sa pamamagitan ng isang ahente, o sa pamamagitan ng paglilista ng mga ito para mabili online.

Isang timeshare na ari-arian sa tabi ng pool na tinatanaw ang beach at ocean.credit: AND-ONE / iStock / Getty Images

Paghahanda sa Ibenta

Upang magsagawa ng isang malinis na benta at makatanggap ng isang patas na presyo para sa isang timeshare, magsimula sa pamamagitan ng pagkuha ng mga kinakailangang papeles sa pagkakasunud-sunod. Kabilang sa mga mahahalagang dokumento ang gawa at anumang iba pang mga form na maaaring kailanganin ng resort na ilipat ang ari-arian sa mga bagong may-ari. Ipunin ang impormasyon sa mga detalye ng kasunduan sa timeshare, kabilang ang mga karapatan, mga limitasyon o paghihigpit sa mga pagbebenta, mga naaangkop na petsa ng bakasyon, at mga linggo ng pangangalakal sa iba pang mga resort. Upang matukoy ang isang makatwirang presyo sa pagbebenta, tawagan ang resort na magtanong tungkol sa mga naunang naisakatuparan na mga benta ng timeshare, pati na rin ang anumang mga bayarin na maaaring sisingilin kapag ang ibinebenta. Maging handa para sa pagbebenta ng mga presyo ng maihahambing na mga ari-arian na mas mababa sa kung ano ang iyong binayaran para sa ari-arian.

Magbenta ng Property Yourself

Ang unang bagay na gagawin kung ikaw ay nagbebenta ng ari-arian sa iyong sarili ay upang makita kung ang resort ay may isang muling pagbebenta o buyback na programa para sa mga umiiral na mga katangian. Ang mga uri ng mga benta ay nagbibigay ng isang mabilis na oras ng transaksyon at marahil ay ibabalik ang pinakamaraming pera ng anumang iba pang taktika sa pagbebenta. Ang Hilton at Marriott parehong nag-aalok ng mga program ng pagbibili at muling pagbebenta, kaya kung ang iyong timeshare ay nasa isa sa mga pag-aari na ito, gawin itong iyong unang tawag. Kung hindi magagamit ang ganitong uri ng programa, isaalang-alang ang pag-post ng mga advertisement sa Craigslist, na nag-aalok ng mga libreng listahan sa maramihang mga heyograpikong lugar. Ang pagbabayad para sa advertising sa mga magasin sa kalakalan, gaya ng "Paghahanda Ngayon," ay makakakuha din ng iyong ari-arian sa harap ng madla na interesado sa mga katangian ng timeshare.

Pagbebenta sa pamamagitan ng isang Agent

Ang pagbebenta ng isang timeshare sa pamamagitan ng isang ahente ay nagbabago ng lahat ng gawain mula sa iyong mga balikat sa isang taong nakakaalam ng mga lubid at makakapagpatupad ng isang pagbebenta, na may isang komisyon na binabayaran sa likod na dulo. Gayunpaman, piliin ang pangangalaga ng iyong ahente. Ang mga walang prinsipyong ahente ay humihingi ng deposito ng daan-daang dolyar upang "masakop ang mga gastos," mag-post ng isang libreng ad, at pagkatapos ay magpatuloy sa kanilang susunod na target. Ang mga ahente na legal na nagbebenta ng mga timeshare ay kinakailangang lisensyado at dapat gumana sa ilalim ng parehong mga alituntunin bilang mga real estate broker o ahente. Bago sumang-ayon na magtrabaho sa isang ahente, lagyan ng tsek ang isang wastong lisensya sa real estate at huwag magbayad ng deposito sa upfront.

Pagbebenta sa eBay

Ang pagbebenta ng iyong timeshare sa eBay ay may maraming pakinabang, kabilang ang isang madaling proseso ng pag-sign up, mga listahan ng mga bayad na $ 70 lamang, at pagkakalantad sa 70 milyong tao na regular na bumisita sa site. Ang isang timeshare ay maaaring ilagay para sa pagbebenta na may isang reserba sa pamamagitan ng sistema ng auction eBay, na tumatagal ng 7 araw sa average. Ang kawalan ng proseso ng auction ay kung ang ari-arian ay hindi nagbebenta sa panahon ng auction, dapat itong muling maitala para sa isa pang $ 70. Bilang alternatibo, ang mga timeshare ay maaaring ilagay sa pagbebenta sa isang hanay ng presyo na may isang listahan na tumatagal ng 30 araw. Ang taktika na ito ay maaaring magastos pagkatapos ng ilang mga muling-listahan, ngunit ang pagkakalantad sa mabigat na trapiko sa site ng eBay ay magbibigay sa iyong ari-arian ng maraming visibility.