Pinakamababang paraan upang Magkaroon ng isang Home

Ang pagmamay-ari ng bahay ay nagbibigay ng iba't-ibang mga benepisyo sa buwis at pang-ekonomiya na hindi magagamit sa mga nag-upa. Habang ang real estate ay madalas na isang napakalaking pamumuhunan, may mga pamamaraan na nagpapahintulot sa mga potensyal na mga mamimili sa bahay na magkaroon ng sariling mga tahanan nang mas mabilis at mas matipid kaysa sa kapag binili sa pamamagitan ng isang maginoo mortgage. Ang pagbili ng isang bahay sa pamamagitan ng mga alternatibong pamamaraan na ito ay kadalasang maaaring i-save ang mamimili ng libu-libong dolyar sa katagalan.

Ang pagmamay-ari ng tahanan ay matagal nang itinuturing na bahagi ng pangarap ng Amerika.

Pagbabayad ng Pera

Ng lahat ng paraan ng pagbili ng isang bahay, ang pagbabayad ng pera ay isa sa mga pinakamahuhusay na gastos. Ang pagbabayad ng salapi, bilang kabaligtaran sa pagtustos, ay nagpapahintulot sa mamimili na iwasan ang mga singil sa interes na kadalasang kasama kapag ang pagtustos. Habang nagbabayad ng pera para sa isang bahay ay madalas na nangangailangan ng mga taon ng pag-save, ang mga pinansiyal na benepisyo ay maaaring gawin itong mahusay nagkakahalaga ng pagsisikap. Ang mga kasalukuyang may-ari ng bahay ay maaari ring isaalang-alang ang pagbebenta ng isang umiiral na bahay na nakuha ng isang mahusay na pakikitungo ng katarungan at nag-aaplay ng mga pondo na natanggap sa pagsara patungo sa presyo ng isang mas murang piraso ng real estate.

Buuin mo ang Iyong Sarili

Ang isa pang paraan na maaaring mag-ahit ng libu-libong dolyar mula sa presyo ng isang bahay ay ang pagtatayo ng tahanan mismo. Bilang kabaligtaran sa mga pamamaraan na ginagamit ng mga nagtatayo ng mga nakalipas na dekada, ang mga bahay na itinayo sa sarili ngayon ay madalas na itinatayo sa tulong ng mga kit. Ang mga home-building kit na ito ay kumpleto na sa mga blueprint at mga pakete ng materyales sa pagtatayo na madalas na pinutol upang magkasya magkasama, aalisin ang karami ng trabaho at gastos na kadalasang kasangkot sa tradisyunal na konstruksiyon.

May-ari ng Pananalapi

Ang financing ng may-ari ay gumagana ng parehong paraan tulad ng tradisyunal na real estate financing na ginawa sa pamamagitan ng isang bangko. Sa halip na dumaan sa isang hiwalay na kumpanya sa bangko o pinansya upang humiram ng pera, ang mga pagbabayad ay direktang ginawa sa may-ari ng bahay bilang isang resulta ng isang pre-negotiated at napagkasunduan na kontrata. Bagaman kadalasan ang interes ay kasama sa buwanang pagbabayad, katulad ng isang tradisyunal na mortgage, ang mga bahay na pinagkakaloob na may-ari ay maaaring makatipid ng libu-libong dolyar para sa mga mamimili sa pamamagitan ng pagpapahintulot sa kanila na maiwasan ang gastos ng pribadong mortgage insurance at mga punto na madalas na nakikita sa mga tradisyunal na mortgages.

Foreclosures and Short Sales

Ang pagbili ng isang bahay sa pamamagitan ng foreclosure o maikling sale ay isa pang mahusay na paraan upang mabawasan ang mga gastos kapag bumili ng isang bahay. Ang mga napanalunan na bahay ay kadalasang ibinebenta nang mas mababa kaysa sa orihinal na halaga ng bahay dahil gusto ng banko na huminto sa pagbabayad upang mapanatili ang ari-arian. Ang mga maikling benta ay gumana nang magkano sa parehong paraan, ngunit ang mga bahay ay kadalasang ibinebenta sa isang mamimili sa labas na sumang-ayon na bilhin ang mga ito nang mas mababa kaysa sa mga ito ay nagkakahalaga. Ang mga bangko ay madalas na handang tumanggap ng mga maikling alok na pagbebenta dahil inaalis nito ang marami sa mga patuloy na gastos na nauugnay sa proseso ng pagreremata.

Mga Katangian sa Pagbebenta ng Buwis

Ang mga katangian ng buwis sa buwis ay isa sa mga mas kakaunti ngunit kilala na pinaka-epektibong paraan ng pagbili ng isang bahay sa isang lubhang nabawasan na gastos. Kapag ang isang kasalukuyang may-ari ng bahay ay bumagsak sa pagbabayad ng kanilang mga buwis sa ari-arian, ang estado o county na kung saan ang bahay ay matatagpuan ay madalas na naglalagay ng lien sa ari-arian hanggang sa ang mga nakaraang buwis ay dapat bayaran. Ang mga namumuhunan sa pagbebenta ng buwis ay maaaring magbayad ng nakaraang buwis sa ari-arian at ang may-ari ng bahay ay may isang takdang halaga ng oras upang muling bayaran ang mga orihinal na buwis kasama ang interes, na nag-iiba mula sa estado hanggang sa estado. Kung, pagkatapos ng itinakdang punto ng oras, ang may-ari ng bahay ay hindi nagbabayad ng halaga nang buo, ang mamumuhunan ay nakakuha ng gawa sa ari-arian ng libre at malinaw, anuman ang anumang halaga na may utang sa bangko o mortgage company.