Talaan ng mga Nilalaman:
Sa pamamagitan ng programang pautang sa Home Development ng Estados Unidos ng Department of Agriculture (USDA), ang mga mamimili sa bahay ay maaaring kumuha ng mga pagkakasangla nang hindi kinakailangang magbayad. Ang mga pautang sa bahay sa pamamagitan ng programa ng USDA ay nagpapahintulot din sa mga mamimili na umasa sa mga regalo sa pananalapi mula sa anumang mapagkukunan, kabilang ang mga miyembro ng pamilya o mga kaibigan, upang masakop ang mga pagsasara ng mga gastos. Upang maging kwalipikado para sa isa sa mga pautang na ito, bagaman, kakailanganin mong matugunan ang ilang mga kinakailangan.
Hakbang
Magbigay ng katibayan sa iyong tagapagpahiram na ang iyong gross monthly income ay sapat na mataas at mababa ang iyong antas ng utang upang mabawasan ang iyong bagong mga pagbabayad sa mortgage. (Magtatrabaho ka sa pamamagitan ng isang bangko o tagapagpahiram; ang USDA ay nagtitiyak sa mga pautang sa Development ng Agrikultura, ngunit hindi nagmula sa kanila nang direkta.) Gumawa ng mga kopya ng iyong dalawang pinaka-kamakailang pederal na pagbalik sa kita ng buwis, ang halaga ng mga suweldo ng nakaraang dalawang buwan, mga pahayag ng credit card, iba pang mga pahayag sa pautang, mga pahayag ng savings account sa pagreretiro at mga pagtitipid at pagsuri sa mga pahayag ng account.
Hakbang
Tawagan ang isang mortgage tagapagpahiram at ipaliwanag na ikaw ay interesado sa pag-aaplay para sa isang mortgage loan na isineguro ng USDA.
Hakbang
Siguraduhing matugunan mo ang mga pangangailangan ng isang pautang sa USDA: Dapat mong sakupin ang tahanan na iyong binibili bilang iyong pangunahing tirahan; dapat mong maipakita na mayroon kang isang matatag na pinagkukunan ng kita; at dapat kang bumili ng bahay sa isang lugar na karapat-dapat sa Development Area. Maaari mong matukoy kung ang bahay na gusto mong bilhin ay nasa isa sa mga lugar na ito alinman sa pamamagitan ng pagtatanong sa iyong tagapagpahiram o pagsuri sa address sa USDA home loans site, isang link na kung saan ay ibinigay sa seksyon ng "References" ng kuwentong ito.
Hakbang
Bigyan ang pahintulot ng iyong tagapagpahiram na magpatakbo ng credit check sa iyo at sa anumang co-borrower. Ibibigay nito ang iyong bangko o tagapagpahiram sa iyong tatlong-digit na FICO o marka ng kredito. Ang numerong ito ay nagsasabi sa iyong tagapagpahiram kung gaano kahusay mong pinamamahalaan ang iyong pera. Kung regular kang makaligtaan sa mga pagbabayad ng credit card o nag-default sa mga pautang sa nakaraan, ang iyong credit score ay babagsak. Ang mga nagpapahiram ay hindi nais na magtrabaho sa mga borrowers na ang mga marka ay sa ilalim ng 620. Nagbibigay ang mga ito ng pinakamababang rate ng interes sa mga borrowers na ang mga marka ng FICO ay nasa 740 o mas mataas.
Hakbang
Ipadala ang mga kopya na ginawa mo sa Hakbang 1 sa iyong tagapagpahiram. Gagamitin ka ng iyong tagapagpahiram upang matukoy ang ratio ng iyong utang-sa-kita. Ang mga nagpapahiram ay karaniwang gusto ang mga borrower na magkaroon ng mga obligasyon sa buwanang utang na hindi hihigit sa 36 porsiyento ng kanilang kabuuang kita sa buwan.
Hakbang
Sumang-ayon sa petsa ng pagsasara para sa iyong pautang na nakaseguro sa USDA kung aprubahan ng iyong tagapagpahiram ang iyong aplikasyon. Pagkatapos ay pirmahan mo ang mga papeles upang gawin ang iyong opisyal na pautang at magbayad ng anumang mga bayarin sa pagpapagawa.