Maaari ba akong Kumuha ng Mortgage sa Kapansanan ng Social Security?

Ipinagbabawal ng mga batas sa pederal na patas na pabahay ang mga nagpapahiram ng mortgage mula sa pagbibigay-bili sa mga borrower dahil lamang sa hindi pinagana. Hindi mahalaga kung bakit sila ay may kapansanan o kahit na dahil sa edad ng manghihiram. Ang alinmang borrower na tumatanggap ng kapansanan sa Social Security o Social Security ay hindi maaaring awtomatikong diskuwalipikado, sisingilin ng mas mataas na rate ng interes o sapilitang sa ibang programa ng pautang dahil lamang na natatanggap niya ang Social Security o kapansanan sa kita.

Mga Pangunahing Kaalaman sa Kapansanan ng Social Security

Ang kapansanan ng Social Security at Social Security ay dalawang magkaibang programa. Ginagawa ng gobyerno ang mga pagbabayad ng Social Security sa mga mamamayan na nagbayad sa sistema ng Social Security at umabot sa isang karapat-dapat na edad ng pagreretiro. Ang kapansanan ng Social Security ay nagbibigay ng bayad sa mga manggagawa na may mga kapansanan sa mahabang panahon o na permanenteng may kapansanan at nagbayad sa Social Security System. Upang makatanggap ng kapansanan sa Social Security, dapat na patunayan ng aplikante ang kanyang kapansanan sa Social Security Administration sa isang proseso na karaniwang tumatagal ng maraming taon upang makumpleto.

Pagdokumento ng mga Pagbabayad sa Kapansanan

Kapag ang kompanya ng mortgage ay tumatanggap ng isang aplikasyon mula sa isang taong tumatanggap ng mga pagbabayad sa kapansanan sa Social Security, humihingi ito ng isang kopya ng liham ng awards sa kapansanan at isang liham mula sa doktor ng nagpapautang na nagsasabi na ang kapansanan ay dapat magpatuloy ng hindi bababa sa tatlong taon. Hindi ito maaaring magtanong sa doktor kung ano ang kapansanan ngunit maaari lamang magtanong tungkol sa posibilidad ng pagpapatuloy nito. Karamihan sa mga kompanya ng mortgage ay nangangailangan ng borrower na tumanggap ng mga pagbabayad ng kapansanan sa loob ng dalawang taon at patunayan na malamang na ang mga pagbabayad ay magpapatuloy sa susunod na tatlong taon.

Mga Ratio ng Utang sa Kita

Dahil ang karamihan sa mga pagbabayad ng kapansanan sa Social Security ay hindi binubuwisan ng IRS, ang mga kompanya ng mortgage ay nagpapataas ng halaga ng kita na natanggap ng 125 porsyento. Ito ay dahil karamihan sa iba pang mga uri ng kita ay binubuwisan ng IRS. Sila ay nagdaragdag ng hindi kanais-nais na kita upang ito ay kwalipikado para sa humigit-kumulang sa parehong halaga ng utang bilang kita na maaaring pabuwisin. Ang mortgage company ay tumatagal ng bagong iminungkahing pagbabayad ng mortgage at idinagdag ito sa lahat ng umiiral na mga pagbabayad ng utang at binabahagi ang halagang sa pamamagitan ng halaga ng kita na natanggap. Pinipili ng karamihan sa mga nagpapahiram ang kabuuang halaga ng utang na hindi lumampas sa 40 hanggang 45 porsiyento ng kuwalipikadong kita ng borrower. Kung ang isang borrower ay makatanggap ng $ 2,000 ng kapansanan sa Social Security, ang mortgage lender ay kwalipikado ang utang batay sa $ 2,500 ng kita. Kung ang kumpanya ng mortgage ay nangangailangan ng kabuuang utang na hindi lumampas sa 40 porsiyento ng kita ng borrower, pagkatapos ay kinakailangan ang kabuuang halaga ng utang ng borrower, kasama na ang pagbabayad ng bahay, mga buwis sa bahay at mga gastos sa seguro ay hindi maaaring lumagpas sa $ 1,000.

Pag-file ng Reklamo

Ang sinumang tumatanggap ng kapansanan sa Social Security at nararamdaman sa diskriminasyon ay dapat makipag-ugnayan sa tanggapan ng Fair Housing at Pantay na Opportunity at maghain ng reklamo. Ito ay isang dibisyon ng Kagawaran ng Pabahay at Urban Development (HUD), na nangangasiwa at nag-uutos ng makatarungang pabahay at patas na mga batas sa pagpapaupa. Ang mga may-ari ng bahay ay maaaring makipag-ugnayan sa kanila sa 1-800-669-9777 at maghain ng reklamo sa telepono.