Talaan ng mga Nilalaman:
Habang ang mga estado kung minsan ay nagpapahintulot sa mga felon na maging lisensyado sa mga ahente ng real estate, ang pagkakaroon ng felony conviction ay maaaring maging mas mahirap. Ang bawat estado ay may sariling mga panuntunan para sa kung sino ang maaaring makakuha ng lisensya ng isang ahente sa pagmamay-ari ng real estate o broker. Makipag-ugnay sa isang lokal na abogado o ahensiya ng paglilisensya ng iyong estado o katulad na organisasyon para sa impormasyon tungkol sa mga kinakailangan sa paglilisensya ng real estate sa iyong estado.
Lisensya sa Real Estate
Dapat kang makakuha ng lisensya mula sa ahensiya ng paglilisensya ng real estate ng estado upang kumilos bilang isang ahente ng real estate, salesperson o broker sa anumang estado. Ang bawat estado ay nagtatatag ng mga kinakailangan nito para sa kung sino ang maaaring maging ahente, at habang ang mga detalye ay naiiba, may mga pangkalahatang pangangailangan na kailangan mong matugunan. Ang mga aplikante ay dapat na hindi bababa sa 18 taong gulang, matugunan ang mga pamantayang pang-edukasyon sa real estate, pumasa sa isang pagsusulit sa paglilisensya at maging tapat at mapagkakatiwalaan.
Kasalanan
Ang mga estado ay may iba't ibang mga patakaran tungkol sa mga napatunayang felons na nagiging mga ahente ng real estate. Halimbawa, sa Michigan, ipinagbabawal ng batas ng estado ang sinumang napatunayang nagkasala sa paglustay o maling paggamit ng mga pondo mula sa pagiging isang ahente sa real estate.Ang Michigan Board of Real Estate Brokers at Salespersons ay maaari ring tanggihan ang isang application kung ang aplikante ay may kasaysayan ng pag-uugali na nakakaapekto sa kanyang kakayahang kumilos nang pantay, matapat at lantaran.
Pagkita ng pagkakaiba
Tinuturing ng mga estado ang mga felon na may iba't ibang kulay ng kulay abo. Halimbawa, pinapayagan ng Iowa ang ilang mga felon na kumuha ng lisensya sa real estate, ngunit maaaring tanggihan ang isang tao na may isang seryosong kasaysayan ng krimen, at hindi na isasaalang-alang ng komisyon ang pag-aaplay ng isang kriminal hanggang sa lumipas ang ilang oras. Kung ang isang aplikante ay nahatulan ng isang felony, hindi bababa sa dalawang taon ay kailangang pumasa pagkatapos makumpleto ng aplikante ang parusang ipinapataw ng korte bago siya makapag-aplay. Kung ang felony ay kasangkot sa mga krimen tulad ng palsipikasyon, pagkaluskos, pagnanakaw, pagsunog o anumang paglabag sa tungkulin ng katiwala, ang tagal ng panahon ay limang taon.
Mga apela
Ang isang felony conviction ay sumasalamin sa iyong kakayahang makitungo ng matapat sa mga kliyente. Kung ikaw ay nahatulan ng isang felony at nagkaroon ng iyong aplikasyon para sa isang lisensyang tinanggihan, hindi ka maaaring maging ganap ng suwerte. Halimbawa, sa Michigan, ang isang tinanggihan na aplikante ay maaaring umapela sa Board of Real Estate Brokers at Salespersons. Gayunpaman, maliban kung maaari mong kumbinsihin ang board na ikaw ay tapat at mapagkakatiwalaan, ang felony conviction ay pipigil sa iyo na maging lisensyado.