Talaan ng mga Nilalaman:
Ang reverse mortgages ay isang paraan para sa mga senior citizen upang makakuha ng kita sa pamamagitan ng pagguhit sa katarungan sa kanilang mga tahanan. Ang pera ay dumating sa buwanang pag-install. Isipin ito bilang kabaligtaran ng isang regular na mortgage: Pinapadalhan ka ng tagapagpahiram ng mga tseke, sa halip na magsulat ka ng mga tseke sa tagapagpahiram. Dahil ang reverse mortgages ay maaari lamang gawin sa pangunahing paninirahan ng senior, ang mortgage ay dapat bayaran kapag ang may-ari ay gumagalaw, nagbebenta ng bahay o namatay. Sa kaso ng kamatayan, dapat na ibenta ng mga tagapagmana ang bahay o, kung nais nilang panatilihin ito, bayaran ang utang o repasuhin ito.
Pagbabayad ng Reverse Mortgage
Hakbang
Magpasya sa petsa na gusto mong bayaran ang mortgage. Makipag-ugnayan sa tagapagpahiram upang humiling ng "walang karagdagang kumukuha" laban sa equity line ng credit (kung ang isang linya ng credit ay na-set up), pagkatapos ay humiling ng isang pahayag na kabayaran na mahusay sa pamamagitan ng at kabilang ang buwan kapag ang utang ay mabayaran off (idagdag tatlo sa apat na karagdagang araw bilang pag-iingat). Kung ikaw ay nagbebenta ng bahay, maaaring hawakan ng isang abogado o pamagat ng ahente ng pagsasara ng kumpanya ang mga papeles. Ang listahan ng kabayaran ay maglilista ng lahat ng pagbabayad na ginawa sa kurso ng pautang, naipon na interes at mga gastos na nauugnay sa pagkuha ng mortgage (sumangguni sa iyong unang mga dokumento ng mortgage). Kung mayroon kang mga katanungan tungkol sa halaga ng kabayaran, kontakin ang tagapagpahiram.
Hakbang
Inaasahan ang iyong tagapagpahiram na isama ang 34 araw na interes sa kabayaran, na nagbibigay ng padding kung sakaling ang post ay na-post pagkatapos ng unang buwan. Ang mga balanse ng mortgage ay mga pautang ng gobyerno, na isineguro ng Federal Housing Authority. Tulad ng lahat ng mga pautang sa FHA, ang pag-post ay nasa unang araw ng negosyo ng buwan, na maaaring itulak ng katapusan ng linggo sa ikatlong araw ng buwan.
Hakbang
Hayaan ang iyong ahente sa seguro sa bahay na malaman ang inaasahang petsa ng kabayaran. Kung ikaw ay nagbebenta ng bahay, maaari kang mautang ng isang pagsasauli ng ibinayad kung mayroon kang prepaid para sa isang buong taon ng seguro.
Hakbang
Kung ang isang ahente ng pagsasara ng pamagat ng kumpanya ay ang paghawak ng mga papeles ng mortgage bilang bahagi ng isang pagbebenta ng ari-arian, ito ay haharapin ang lien releases para sa iyo. Kung binabayaran mo lamang ang utang, maaari mo pa ring malaman na sulit ang maliit na bayad para sa ahente ng pagsasara upang mahawakan ang mga paglabas ng lien. Kinakailangan ang dalawang paglilipat: isa para sa tagapagpahiram at ang iba pang para sa FHA para sa premium ng mortgage insurance. Kung ikaw ay naghawak ng kabayaran sa iyong sarili, ipadala ang pera sa anyo ng cashier check sa pamamagitan ng magdamag mail o gumawa ng wire transfer sa bangko ng tagapagpahiram. Sumunod sa tagapagpahiram upang matiyak na dumating ang mga pondo.
Hakbang
Tanungin ang ahente ng pamagat ng kumpanya kung kailangan mong punan ang isang form upang makatanggap ng isang prorated rebate ng mga premium ng mortgage insurance. Humiling rin ng anumang mga bayarin na "magtabi" at ngayon ay maaaring labis. Dumalo sa pagsasara kung ikaw ay nagbebenta ng bahay at magtanong tungkol sa anumang mga dokumento na hindi mo nauunawaan.