Talaan ng mga Nilalaman:
Ang pagbili at pagbebenta ng mga bahay ay isang mahusay na pinagkukunan ng kita kung mayroon kang tamang kaalaman. Kapag bumibili at nagbebenta ng mga tahanan, mahalaga sa iyo na malaman ang mga uso sa merkado. Mayroon ding mga patnubay na susundin, tulad ng financing ng ari-arian at paggamit ng mga propesyonal para sa mga transaksyon sa real estate.
Hakbang
Kumuha ng pre-apruba para sa financing bago ka maghanap para sa ari-arian. Matutukoy nito ang hanay ng presyo ng mga bahay na maaari mong bilhin at ibenta, pati na rin ang nagbibigay sa iyo ng isang gilid kapag isinumite mo ang iyong alok. Ang pag-apruba ay maaaring makuha sa pamamagitan ng pagkuha ng mga buwis sa iyong nakaraang taon kasama ang kasalukuyang impormasyon sa kita sa opisina ng tagapagpahiram. Ang paggamit ng isang bank o mortgage company ay nag-aalok sa iyo ng pagkakataon na ibawas ang anumang interes sa mortgage sa mga buwis. Ang paggamit ng mga personal na pondo ay maaaring magkaloob ng iyong mga mapagkukunan para sa hindi kilalang dami ng oras.
Hakbang
Makipag-ugnay sa isang rieltor. Ang isang rieltor ay may isang code ng etika na dapat niyang sundin. Siya rin ay miyembro ng National Association of Realtors at may access sa isang database sa lahat ng magagamit na mga listahan ng bahay, na nagbibigay ng mahalagang impormasyon tungkol sa pabahay market.
Hakbang
Maghanap ng isang lokasyon kung saan ang ari-arian ay karaniwang nagbebenta mabilis tulad ng ari-arian na malapit sa mga paaralan at mga lugar ng pagmamanupaktura. Isipin ang bahay na gusto mong bilhin. Kung ang lokasyon ay hindi kanais-nais, maaaring mas mahaba kaysa sa kinakailangan para sa iyo na ibenta ang bahay. Ang oras ay pera pagdating sa ari-arian ng pamumuhunan.
Hakbang
Kumuha ng inspeksyon sa bahay. Ang isang pangkalahatang inspektor sa bahay ay maghanap ng mga de-koryenteng, pagtutubero, at mga isyu sa atip. Mahalaga rin ang pagkuha ng isang anay at kahoy-infestation inspeksyon. Ang pag-alam kung anong pag-aayos mo bago ka bumili ng bahay ay tutulong sa iyo na malaman kung may pera na gagawin. Ang iyong REALTOR ay magkakaroon ng listahan ng mga lisensyadong lokal na inspectors sa bahay. Maaari ka ring mag-check online sa website ng American Society of Home Inspectors.
Hakbang
Bumili ng isang bahay na mas mababa sa presyo ng pamilihan. Ito ay susi kapag sinusubukang gumawa ng pera sa pamamagitan ng pagbili at pagbebenta ng mga bahay. Dapat mong ibenta ang bahay para sa higit sa iyong binayaran kasama ang mga pagsasara ng mga gastos, mga pagsasaayos at anumang iba pang mga bayarin.
Hakbang
Bumuo ng isang diskarte sa pagmemerkado para sa bahay na mayroon ka para sa pagbebenta. Dapat itong magsama ng isang pag-sign sa harap ng bakuran, pag-advertise sa mga lokal na papeles at paglilista ng iyong bahay sa online sa mga site para sa pagbebenta-by-may-ari. Panatilihing maayos at maayos ang tahanan. Ang pag-apila sa apela ay kung ano ang umaakit sa mga mamimili at ginagawang nais nilang tumingin sa loob ng bahay.
Hakbang
Gumamit ng mga propesyonal. Maghanap ng isang abogado upang mahawakan ang mga pagsasara. Ang real estate market ay maaaring maging mapanganib. Gawin ang bawat hakbang na posible upang maiwasan ang isang isyu sa pananagutan pagkatapos ng isang pagbebenta. Ang isang rieltor ay maaaring makatulong sa iyo na ilista ang iyong ari-arian para sa pagbebenta kung ito ay tumatagal ng mas mahaba upang ibenta kaysa sa iyong inaasahan. Tandaan na ang pagtatrabaho sa isang rieltor ay isasama ang komisyon, na ibinawas mula sa kita ng puhunan.