Talaan ng mga Nilalaman:
Kung ikaw ay nasa permanenteng o pansamantalang kapansanan mula sa iyong trabaho, maaari mong palitan ang iyong kasalukuyang mortgage loan upang samantalahin ang mga mas mababang rate o mas mahusay na mga tuntunin sa pagbabayad. Mayroon kang dalawang pagpipilian: Kung ang iyong buwanang kita sa iyong mga kabayaran sa kapansanan ay sapat na upang masakop ang iyong kabuuang buwanang utang at ang bagong pagbabayad ng mortgage - na sumasabog ng mas mababa sa 36 porsiyento ng iyong buwanang kita - kwalipikado ka para sa isang karaniwang refinance. Kung hindi, maaari mong tanungin ang iyong mortgage tagapagpahiram para sa isang pagbabago ng utang upang mas mababa ang iyong rate ng interes o baguhin ang iba pang mga tuntunin ng mortgage, na nagreresulta rin sa mas mababang buwanang pagbabayad.
Hakbang
Hanapin ang papeles sa pananalapi na kakailanganin mong ipadala sa iyong tagapagpahiram sa mortgage upang simulan ang proseso ng pagpapanibago. Kasama dito ang isang kopya ng iyong pahayag ng mortgage, mga kopya ng iyong dalawang pinakahuling pagbabayad sa kapansanan, mga kopya ng iyong dalawang pinakahuling pederal na pagbalik sa kita ng buwis, mga kopya ng iyong mga bill ng credit card, at mga kopya ng mga pahayag mula sa anumang iba pang mga pautang, tulad ng mag-aaral o mga pautang sa kotse.
Hakbang
Tawagan ang iyong tagapagpahiram ng mortgage sa numero na nakalista sa iyong kasalukuyang pahayag ng mortgage. Ipaliwanag na ikaw ay nasa kapansanan ngunit nais mong ibalik ang iyong mortgage loan. Kung nagkakaproblema ka sa paggawa ng iyong mga pagbabayad sa mortgage dahil ang iyong kita ay bumaba, sabihin sa iyong tagapagpahiram.
Hakbang
Bigyan ng pahintulot ang iyong tagapagpahiram na magpatakbo ng isang credit check. Ito ay makagawa ng iyong tatlong-digit na iskor sa kredito. Ang mga nagpapahiram ay umaasa sa mga marka ng credit upang matukoy kung ang isang borrower ay isang mapanganib na taya o isang ligtas na isa. Ang mga nag-aaral na mayroong 720 o mas mataas na marka ay pangkaraniwang kwalipikado para sa pinakamababang rate ng interes.
Hakbang
Bigyan ang iyong tagapagpahiram OK upang mag-order ng isang tasa ng iyong bahay. Kailangan mong magbayad ng humigit-kumulang na $ 400 upang matukoy ng isang appraiser ang kasalukuyang halaga ng iyong bahay. Kakailanganin mo ito kahit na mayroon kang umiiral na pagtatasa ng county para sa mga layunin ng buwis sa iyong tahanan. Tinutukoy ng pagtatasa kung mayroon kang sapat na katarungan sa iyong tahanan upang maging karapat-dapat para sa refinance. Kung ang iyong bahay ay bumaba sa halaga, hindi ka maaaring magkaroon ng kinakailangang katarungan.
Hakbang
Ipadala ang iyong tagapagpahiram sa mga dokumento na hinihiling nito, kabilang ang aplikasyon sa refinance na pinirmahan ng lahat ng mga borrowers. Ang iyong tagapagpahiram ay pag-aralan ang mga ito upang malaman kung mayroon kang pinansiyal na paraan upang gawin ang iyong mga bagong pagbabayad na may kapansanan sa kita kung ang isang mortgage refinance ay dumaan.
Hakbang
Humingi ng pagbabago sa pautang kung ang iyong buwanang kita sa iyong mga pagbabayad sa kapansanan ay hindi sapat na mataas, o kung ang halaga ng appraised ng iyong bahay ay masyadong mababa upang maging kuwalipikado para sa refinance. Ang iyong tagapagpahiram, sa pagpapasiya nito, ay maaaring magpababa ng iyong buwanang interest rate, babaan ang prinsipal na balanse sa iyong pautang, o baguhin ang ibang mga tuntunin ng iyong pautang upang bigyan ka ng mas mababang buwanang kabayaran. Sa pangkalahatan kailangan mong maging struggling upang gawin ang iyong mga pagbabayad sa mortgage, gayunpaman, upang maging kuwalipikado para sa isang pagbabago ng utang.
Hakbang
Mag-sign sa mga pagsasara ng mga dokumento upang gawing opisyal ang iyong pagpipino kung aprubahan ka ng iyong tagapagpahiram para sa isang refinance o pagbabago. Ikaw at ang tagapagpahiram ay magtatakda ng isang petsa ng pagsasara upang gawin ito.