Talaan ng mga Nilalaman:
Ang Serbisyo ng Internal Revenue ay hindi makikilala kung sino ang dapat mag-file ng tax return batay sa pagbili o pagbebenta ng isang bahay. Ang single filers na nakakuha ng higit sa $ 8950 ay dapat mag-file ng isang federal return tax na kita. Ang pag-file ng mga indibidwal bilang pinuno ng sambahayan ay maaaring gumawa ng hanggang $ 11,500 bago mag-file ng tax return. Ang mag-asawang mag-asawa na ang pinagsamang kita ay $ 17,900 o mas mababa ay hindi kailangang mag-file ng tax return. Ang mga indibidwal at mag-asawa na higit sa 65 taong gulang ay nagtatamasa ng mas mataas na sukatan ng kita bago kinakailangang magsumite ng income tax return. Gayunpaman, ang pagmamay-ari ng tahanan ay nagbibigay ng maraming benepisyo sa buwis, ang paggawa ng paghaharap ay kapaki-pakinabang para sa karamihan ng mga Amerikano
Pagbawas ng Buwis
Ang karamihan sa mga Amerikano ay nagtustos sa kanilang mga tahanan na may hindi bababa sa isang mortgage. Ang interes na binayaran sa isang mortgage loan ay tax-deductible sa karamihan ng mga kaso. Kung ang mga filer ay nagtatakda ng kanilang mga pagbabawas maaari nilang piliin na hindi magbayad ng buwis sa interes na binabayaran sa isang tagapagpahiram ng mortgage. Bukod pa rito, ang pagbili at pagbebenta ng isang bahay ay maaaring magresulta sa mga mortgage point na nabayaran na maaaring maibabawas din mula sa taunang kita. Kung ang mga may-ari ng bahay ay gumawa ng sapat na pera upang mangailangan ng isang paghaharap ng buwis sa kita, maaari nilang gamitin ang mga pagbabawas na ito sa kanilang kapakinabangan.
Capital Gains
Ang mga may-ari ng bahay na nagbebenta ng kanilang pangunahing tirahan ay hindi nagbabayad ng buwis sa pagpapahalaga sa bahay hanggang sa $ 250,000 para sa isang solong filer o $ 500,000 para sa mga kasali sa kasal. Ang IRS ay tumatagal ng halaga ng bahay kapag binili kasama ang gastos ng anumang mga pagpapabuti at binabawasan ito mula sa presyo ng pagbebenta ng isang bahay kapag ibinebenta, kung ang halaga na ito ay mas mababa sa threshold, walang mga buwis ang kinakailangan. Buwisan ng IRS ang anumang mga halaga na lumalampas sa mga limitasyon bilang mga kapital na kita. Ito ay hindi isang pansamantalang pagbabawas hangga't ang mga may-ari ng bahay ay naninirahan sa tahanan para sa dalawa mula sa pinakahuling limang taon na kwalipikado sila.
1031 Exchange
Ang mga ari-arian maliban sa mga pangunahing tirahan ay napapailalim sa buwis sa kapital na kita kapag ibinenta. Ang mga may-ari ng bahay ay maaaring pumili na gumamit ng isang 1031 na tagapangasiwa ng palitan kung sila ay nagbebenta ng isang ari-arian ng pamumuhunan at pagbili ng isa pang katulad na ari-arian ng pamumuhunan. Pinahihintulutan ng IRS ang mga may-ari ng bahay na ipagpaliban ang mga buwis na dapat makuha sa mga nakuha ng kabisera hangga't ang mga pondo ay hinahawakan alinsunod sa mga batas ng 1031 exchange. Kung ang lahat ng 1031 pamantayan ng palitan ay hindi natutugunan, ang mga buwis ng may-ari ng bahay ay dapat mag-ulat ng mga natamo ng kabisera na nakuha sa pagbebenta ng bahay.
Rental Income
Ang mga may-ari ng bahay na nagmamay-ari ng mga ari-arian sa pag-aarkila ay kadalasang ibubunyag ang kita ng kita sa ari-arian sa iskedyul ng E ng 1040 tax return Ang kita sa pagrenta ay dapat isiwalat sa IRS dahil ito ay kita na maaaring pabuwisin, kahit na ang isang rental na ari-arian ay ibinebenta sa panahon ng taon.