Talaan ng mga Nilalaman:
- Ano Sa Pamamaraan ng Rem
- Kahulugan ng Foreclosure
- Mga Limitasyon ng Sa Rem
- Foreclosure Liens versus Judgment Liens
Ang mga proseso ng pagbabayad ng utang at pag-aanunsiyo ay tinutukoy ng mga kontrata na lenders gumawa at ang mga regulasyon ng estado at pederal na nalalapat sa utang. Binabago ng gobyerno ng Estados Unidos ang mga regulasyon nito upang makasabay sa merkado ng real estate at anumang mga pangunahing uso sa financing sa ekonomiya ngunit ang mga pangunahing batas na namamahala sa proseso ay napakatagal. Ang wikang ginagamit upang ilarawan ang mga pagkakasangla at pagraranggo sa mga regulasyon ng gobyerno ay kadalasang gumagamit ng parirala "sa rem." Ang isang karaniwang legal na parirala na nagmula sa Latin, sa rem ay nalalapat sa pangkalahatang aktibidad na pagreremata.
Ano Sa Pamamaraan ng Rem
"Sa rem" ay nangangahulugan na ang isang kaso ay pinapataw lamang laban sa isang ari-arian sa halip ng isang tao. Kapag ang isang korte ay gumagawa sa isang desisyon ng rem ginagawa nito ang tungkol sa ari-arian mismo at mga batas tungkol sa ari-arian anuman ang nagmamay-ari nito. Sa isang kaso sa rem ang mga karapatan ng ari-arian, at hindi interes ng may-ari sa mga tuntunin ng pisikal na posisyon at mga batas sa lupa, ay higit sa lahat. Sa rem maaaring isalin bilang "laban sa mga bagay" bilang laban sa pagkilos laban sa mga tao.
Kahulugan ng Foreclosure
Ang mga foreclosures ay malamang na maging natural sa rem, na ang dahilan kung bakit ang wika ay hindi karaniwang ginagamit sa labas ng mga legal na code. Ipinapalagay na ang pagreremata ay laban sa isang ari-arian at hindi isang tao. Ang isang mortgage ay gumagamit ng bahay bilang garantiya, na awtomatikong ginagawang anumang lien ng mga file ng tagapagpahiram sa rem o isang paraan upang makakuha ng halaga sa pamamagitan ng pagsamsam at pagbebenta ng bahay. Ang isang pagkilos para sa pagkumpisal ay isang legal na aksyon upang lumikha ng isang pag-a foreclosure sale upang mabayaran ang isang tagapagpahiram.
Mga Limitasyon ng Sa Rem
Ang braso ay lumilikha ng mga limitasyon sa pagreremata. Kung ang isang aksyon ay nasa rem pagkatapos ang korte ay maaari lamang gumawa ng desisyon tungkol sa ari-arian na nasa ilalim ng awtoridad nito. Ang isang korte sa isang estado ay hindi maaaring mag-order ng isang pagreretiro laban sa isang ari-arian sa ibang estado, sa ibang salita. Tanging ang isang lokal na hukuman sa estado kung saan ang isang ari-arian ay matatagpuan ay maaaring lumikha ng isang pagrebelde. Dapat ding ipaalam sa mga korte ang mga may-ari at sinumang may interes sa ari-arian bago gumawa ng mga desisyon para sa pagreretiro.
Foreclosure Liens versus Judgment Liens
Ang isang foreclosure lien ay hindi dapat malito sa isang pangkalahatang paghuhukom lien. Ang isang korte ay lumilikha ng isang korte sa paghatol upang ang isang nagpapahiram ay maaaring mangolekta ng utang mula sa isang borrower, kadalasan kapag ang utang ay hindi nakuha ng collateral. Sa kasong ito ang paghuhusga ay madalas na nakakaapekto sa tao, at sa pamamagitan ng tao, ang pag-aari ng anumang ari-arian. Ito ay maaaring magresulta sa isang pagrebelde, ngunit din sa garnishment ng sahod at iba pang halaga na tinatangkilik ng may-utang.