Talaan ng mga Nilalaman:
Sigurado ako na narinig mo na ito ay market ng mamimili. Mayroong maraming magagandang deal sa merkado ng real estate mga araw na ito. Mayroong maraming mga foreclosures at maikling benta sa mahusay na mga presyo. Kaya, natagpuan mo ang perpektong bahay sa perpektong kapitbahayan. Ang bahay ay halos perpekto maliban sa pinsala ng tubig o problema sa amag. Kung ang ari-arian ay may pinsala sa tubig pagkatapos ay may posibilidad na magkaroon ng amag. Ang amag ay maaaring nakakalason at nagiging sanhi ng maraming mga isyu sa kalusugan. Paano ka magpapatuloy kung gusto mo pang bilhin ang bahay na ito?
Ang financing ay ang susi. Kung bibili ka ng ari-arian na ito sa lahat ng cash pagkatapos, wala kang problema sa pagbili ng property. Kung ikaw ay gumagamit ng isang FHA, VA o maginoo mortgage upang bilhin ang property na ito kung saan ikaw ay tatakbo sa mga isyu. Anumang tagapagpahiram (bangko) ay mangangailangan na ang ari-arian ay maaaring matirahan upang aprubahan ang utang. Ang tagapamayapa na ipinadala ng tagapagpahiram ay mangangailangan na ang pinsala at / o pinsala ng tubig ay maaayos bago mapondohan ang pautang. Sino ang magbabayad para sa pag-aayos? Kung ang ari-arian ay isang pagraranggo o posibleng maikling pagbebenta, ang ari-arian ay ibinebenta sa kondisyon "bilang ay". Maaari mong palaging subukan na muling makipagkasundo upang bayaran ang nagbebenta para sa mga pag-aayos. Kung ang nagbebenta ay hindi magbabayad para sa pag-aayos, maaari kang magbayad para sa pag-aayos. Paano kung wala kang pera upang magbayad para sa mga pag-aayos? Kung ang iyong kontrata ay nakasalalay sa pagkuha ng financing pagkatapos ay maaari kang lumakad palayo at panatilihin ang iyong deposito. Ang isa pang pagpipilian ay upang suriin sa iyong tagapagpahiram upang makita kung kwalipikado ka para sa isang utang sa pagkukumpuni. Ang isang pagkukumpuni pautang ay magdaragdag ng gastos ng pag-aayos sa mortgage. Mayroong iba't ibang mga uri ng mga pautang sa pagkukumpuni. Ang pinakasikat ay kilala bilang ang FHA 203 (k) na pautang. May mga paghihigpit sa mga pautang na ito upang suriin sa iyong opisyal ng pautang upang kumpirmahin kung kwalipikado ka at kung ito ay isang mahusay na pagpipilian para sa iyo at sa partikular na ari-arian.
Kailangan mong malaman kung ano ang iyong nakukuha. Kumuha ng hindi bababa sa tatlong mga pagtatantya mula sa mga lisensyadong may-ari ng kontratista. Baka gusto mong makakuha ng mga pagtatantya mula sa mga kompanya ng paghuhugas ng amag at mga pangkalahatang kontratista. Kung ang mga pagtatantya ay lubhang naiiba, makakuha ng ilang higit pa. Magpasya kung gusto mo pa ring magpatuloy sa pagbili. Tandaan na nais mong malaman kung magkano ang gastos upang alisin ang hulma at kung magkano ang gastos upang ayusin ang anumang nagiging sanhi ng pinsala o pinsala sa tubig.
Kung magpasya kang magpatuloy sa pagbili, kumuha ng inspeksyon sa bahay kung hindi mo pa nagawa ito. Gusto mong malaman kung ano ang iba pang mga problema na maaaring magkaroon ng ari-arian na ito. Kung nakakakuha ka ng isang pautang sa pagkukumpuni maaari mong maidagdag ang mga karagdagang mga gastos sa pagkumpuni sa utang.
Hakbang
Kasama ko ang mga link sa EPA at HUD sa ibaba ng pahinang ito.