Paano Ipag-utos sa isang Home

Paano Ipag-utos sa isang Home. Kung kailangan mong ipagkaloob sa isang bahay, ang proseso ay medyo kumplikado at ang mga hakbang ay kailangang sumunod sa eksaktong, o ang buong proseso ay kailangang paulit-ulit.

Hakbang

Hayaan ang isang default. Ang default ay isang kabiguan ng borrower (ikaw) upang magsagawa ng isang pangako na nakapaloob sa Tala o Deed of Trust.

Hakbang

Mag-file ng Notice of Delinquency. Ito ay nakasulat na paunawa sa sinumang may-ari ng junior deed of trust (anumang gawa ng pagtitiwala na isinampa pagkatapos ng unang gawa ng tiwala) o mortgagor (taong may hawak na mortgage) na humiling nito, at maaaring ibigay sa sandaling ang utang ay delinkwente apat na buwan, maliban kung ang tagapagpahiram ay naka-record na ng Notice of Default.

Hakbang

Makipag-ugnay sa isang Foreclosure Trustee upang magsagawa ng Sale ng Trustee. Ito ay karaniwang isang pamagat, escrow o foreclosure service company na pinangalanan sa Deed of Trust na magsagawa ng foreclosure.

Hakbang

Mag-file ng Notice of Default (NOD). Nagsisimula ito sa proseso ng pagrerecord. Ang NOD ay dapat na: 1) kinilala (pinirmahan ng beneficiary o tagapangasiwa); 2) naitala sa county kung saan matatagpuan ang property; 3) ipapadala (nakarehistro o sertipikado), may mga kopya na papunta sa tagapangasiwa, mga kahalili at benepisyaryo ng junior deed; at 4) ipapadala sa sinumang tao na humiling ng abiso (co-signors, guarantors).

Hakbang

Mag-file ng Notice of Sale (NOS). Itinatatag nito ang petsa ng pagbebenta ng foreclosure. Ang petsa ng pag-aanunsyo ay dapat na hindi bababa sa 21 araw pagkatapos ng petsa na ang NOS ay naitala. Ang NOS ay maaari lamang mag-file ng 90 araw (tatlong buwan sa kalendaryo) pagkatapos maitala ang NOD.

Hakbang

Magpadala ng mga kopya ng NOS sa lahat na nakatanggap ng isang kopya ng NOD.

Hakbang

I-publish ang NOS sa isang pahayagan na magagamit sa publiko ng tatlong beses sa loob ng 21 araw. Kadalasan ang humahawak ng tagapangasiwa ay hawakan ito maliban kung humahawak ka ng kumpletong proseso sa iyong sarili (na hindi pinapayuhan dahil sa kabigatan at kumplikado ng likas na katangian ng pagreremata).

Hakbang

Mag-post ng NOS sa ari-arian.

Hakbang

Ipadala ang NOS sa pamamagitan ng rehistrado o sertipikadong koreo sa mga borrower.