Talaan ng mga Nilalaman:
Ang Federal Housing Administration ay nagtataguyod ng mga mortgage para sa mga borrower na may mababa at katamtamang kita pati na rin ang mga borrower na may mga hamon sa credit. Ang mga utang ng FHA ay naiiba mula sa mahigpit na mga alituntunin sa pag-underwrite ng mga maginoo na pautang, ibig sabihin, ang mga di-gobyerno na garantisadong pautang. Ang mga nanghihiram na may paunang bangkarote ay maaari pa ring maging kuwalipikado para sa isang FHA loan kung sinunod nila ang mga tuntunin at kondisyon ng korte. Maaari pa rin silang maging karapat-dapat matapos ang isang pagpapaalis sa Kabanata 13 sa ilalim ng ilang mga pangyayari.
Ang Mga Pangunahing Kaalaman
Ang Kabanata 13 ay nagsasangkot ng paggawa ng mga pagsasaayos sa pagbabayad at pagbabayad ng mga utang nang hindi iniiwasan ang ari-arian. Hindi tulad ng isang pagbagsak ng bangkarota, kinakailangan nito ang may utang na mapanatili ang iskedyul ng pagbabayad na itinakda ng tagapangasiwa ng korte bago magpalabas.
Sa kaibahan sa isang pagkabangkarote, pagkatapos na ang mga kolektor ay hindi na makakakuha ng mga pagbabayad, ang isang pagpapaalis ay nangyayari kapag ang isang bagay ay napupunta at ang kaso ay hindi maaaring magpatuloy sa isang pagdiskarga. Ang pandaraya sa bangkarota, mga hindi nakuhang pagbabayad at hindi nakuha na mga deadline ay maaaring maging sanhi ng pagkabangkarote ng Kabanata 13 upang ma-dismiss. Sa ilang mga kaso, ang may utang ay maaaring pumili na mag-opt para sa pagpapaalis sa halip na magpatuloy sa kaso.
Mga Kinakailangan ng Pampasarap
Ang FHA ay makapagtiyak ng utang para sa isang borrower matapos ang isang Kabanata 13 na naglalabas kung hindi bababa sa dalawang taon na lumipas, ang tagapagutang ay muling nagtatag ng mahusay na kredito at ginawa ang lahat ng mga pagbabayad sa oras mula noong petsa ng paglabas. Ang parehong dalawang-taong panuntunan tuntunin ay nalalapat sa isang Kabanata 13 pagpapaalis, bilang ng petsa na ito ay na-dismiss. Muli, dapat na ideklara ng FHAwriter na ang borrower ay gumamit ng credit nang responsable dahil sa pagpapaalis ng kaso.
Mga pagsasaalang-alang
Ang FHA ay maaaring isaalang-alang ang isang borrower para sa seguro bago mag-discharge o pagpapaalis ng bangkarota ng Kabanata 13 kung ginawa niya ang lahat ng pagbabayad sa oras at kasiya-siya para sa hindi bababa sa isang taon ng panahon ng pagbayad; at ang bankruptcy court trustee ay nagbibigay ng nakasulat na pahintulot para sa may utang na pumasok sa transaksyon ng pagbili o refinance.
Babala
Ang karamihan ng mga application ng FHA ay isinumite para sa pag-apruba sa pamamagitan ng automated underwriting program ng ahensiya, Teknolohiya Magagamit sa Naaprubahang Nagpapahiram. Ang sistema ay maaaring bumuo ng isang "Aprubahan / Karapat-dapat" na rating matapos ang isang bangkarota ng Kabanata 13, ngunit kung ang pagkabangkarote ay hindi pa pinalabas ng hindi bababa sa dalawang taon, ang tagapagpahiram ay dapat mag-downgrade sa utang sa katayuan na "Sumangguni" para sa karagdagang pagsusuri sa isang FHA Direct Endorage underwriter.
Ang DE underwriter ay manu-manong underwrites sa utang, sa pangkalahatan ay may mas masusing pagsisiyasat. Ang borrower ay dapat magsumite ng isang sulat ng paliwanag tungkol sa dahilan para sa paghaharap ng Kabanata 13 at ang dahilan ng pagpapaalis. Ang huling pag-apruba o pagtanggi ay nasa pagpapasya ng underwriter.