Talaan ng mga Nilalaman:
Dahil sa kamag-anak ng mataas na presyo ng isang bahay, hindi sorpresa na maraming mamimili ang gumagamit ng mortgage loan upang paganahin ang kanilang mga pagbili. Sa real estate, ang isang tao na kumukuha ng isang mortgage loan ay kilala bilang mortgagor habang ang entidad na gumagawa ng isang mortgage loan sa isang borrower ay kilala bilang ang mortgagee. Kapag ang mga mortgagors ay tumagal sa kanilang mga pautang sa mortgage dapat din silang gumawa ng ilang mga garantiya sa kanilang mga mortgagees, na kilala bilang "tipanan," upang matanggap ang kanilang mga pautang.
Mga Tipan bilang Mga Tuntunin ng Mortgagor
Ang terminong "tipanan" ay bahagi ng pagpapadala ng real estate kapag ang isang bumibili ay bumili ng tunay na ari-arian, tulad ng isang bahay, gamit ang isang mortgage loan. Ang mga kontrata ng mortgage loan ay nangangailangan ng mga mortgagors sa tipan, o garantiya, ilang mga item sa kanilang mga mortgagees o nagpapahiram. Halimbawa, kinakailangan ng mga borrower ng mortgage na garantiya na sila ay may legal na pagmamay-ari ng mga pag-aari, na may karapatan silang mag-mortgage ng mga pag-aari upang makuha ang kanilang mga pautang, at walang umiiral na paghahabol sa pamagat.
Pagpapatupad ng Tipan at Mga Pondo ng Pautang
Ang isang tipan o garantiya sa isang mortgage ay ginagampanan ng batas na magkaroon ng "buong lakas, kahulugan at epekto," at ito ay legal na maipapatupad sa pagitan ng mga signatories ng kontrata ng isang mortgage. Ang isang iba't ibang uri ng kasunduan sa mortgage ay madalas na tinutukoy bilang isang "kasunduan sa pautang," at karamihan sa mga uri ng pormal na pautang ay naglalaman ng mga ito. Ang mga kasunduan sa pautang sa isang mortgage ay nagpapahintulot sa tagapagpahiram na mag-set ng mga partikular na panuntunan na dapat sundin ng isang borrower upang mapanatili ang pautang mula sa pagiging inakusahan, halimbawa.