Batas sa Mga Linya sa Ari-arian sa Oklahoma

Ang Titulo 60 ng Batas ng Estado ng Oklahoma ay nagtatatag ng ilang mga batas na namamahala sa mga pinagkukunan ng lupa sa estado, at ang ilan sa mga pinaka-tinukoy na batas ng estado ay may kinalaman sa mga may kinalaman sa mga linya ng ari-arian. Kapag ang dalawang may-ari ng lupa ay nagtataglay ng mga parcels na nakakatugon sa isang pangkaraniwang punto, halimbawa, ang mga pagtatalo ay kadalasang lumilitaw sa eksaktong lokasyon ng linya ng ari-arian, na kung saan ang magkakaharap na mga bahagi ng ari-arian ay nakakatugon. Nagbibigay ang batas ng estado ng Oklahoma ng mga paraan upang maayos ang mga pagtatalo ng gayong linya ng ari-arian.

Ang mga fence ng may-ari ng ari-arian ay madalas na lumikha ng mga alitan sa linya ng ari-arian.credit: sanddebeautheil / iStock / Getty Images

Mga Pagsusuri at Mga Legal na Paglalarawan

Ang batas ng Oklahoma estado ay nag-aatas sa bawat may-ari ng pag-aari na mag-file ng isang legal na paglalarawan ng ari-arian kasama ang naaangkop na tanggapan ng klerk ng county. Ang isang legal na paglalarawan ay nagsisilbing gabay para sa pagtukoy ng lokasyon ng lupa at ang linya ng ari-arian na naghihiwalay sa isang lugar ng lupa mula sa iba. Nagbibigay din ang legal na paglalarawan ng pangunahing impormasyon na kinakailangan ng isang surveyor upang matukoy ang lokasyon ng isang linya ng ari-arian.Pinapayagan ng Oklahoma ang isang korte na tukuyin ang isang linya ng ari-arian sa pamamagitan ng paghirang ng isang surveyor upang masuri ang lupain na may tulong mula sa legal na paglalarawan.

Salungat na Batas sa Pag-aari

Ang batas ng estado ng Oklahoma ay nagbibigay sa mga may-ari ng lupa ng karapatan sa ari-arian na nasa kabaligtaran ng kanilang linya ng ari-arian sa ilang mga pagkakataon. Ang salungat na batas ng pagkakaroon ng Sooner State ay nagsasabi na ang isang may-ari ng lupa ay maaaring mag-claim ng pagmamay-ari ng lupain sa kabaligtaran ng kanyang ari-arian linya pagkatapos ng lantaran na pagpapakita ng pagmamay-ari ng lupang iyon ng hindi bababa sa 15 taon. Kapag pinahihintulutan ng isang may-ari ng lupa ang ibang indibidwal na sumakop sa kanyang lupain, ang indibidwal na iyon ay maaari ring subukan na kumuha ng permanenteng pag-aari sa pamamagitan ng masamang batas ng pagkakaroon.

Boundary by Acquiescence

Ang hangganan sa pamamagitan ng batas ng pagtanggap ay nagpapahintulot sa isang Oklahoma court na magtatag ng isang bagong linya ng ari-arian. Kadalasan, kapag ang isang umiiral na hangganan, kadalasan sa anyo ng isang bakod, ay nakalagay sa loob ng 15 o higit pang mga taon at itinuring ng parehong mga may-ari ng lupa bilang ang linya ng ari-arian at ang bagong linya ng hangganan ay maaaring itatag. Ang hangganan ng pagtanggap ay hindi nangangailangan ng linya ng ari-arian upang maging ang tunay na hangganan at ang korte ay maaaring gumawa ng bakod na linya sa bagong linya ng ari-arian.

Tahimik na Pamagat ng Pag-aari ng Linya ng Pamagat

Kapag ang legal na paglalarawan ng dalawang tugatog na piraso ng lupa ay hindi naglalaman ng sapat na impormasyon upang magbigay ng surveyor ng isang tiyak na paraan upang matukoy ang isang linya ng ari-arian, ang isang may-ari ng ari-arian ay maaaring maghain ng isang tahimik na tuntunin ng pamagat. Pinapayagan ng batas ng estado ng Oklahoma ang isang hukom sa mga naturang kaso upang matukoy ang isang makatwirang linya ng hangganan ng ari-arian at ang bagong hangganan na ito ay ginagamit upang maghain ng isang bagong legal na paglalarawan ng dalawang magkakaugnay na piraso ng ari-arian. Ang batas ng estado ng Oklahoma ay nagbubuklod sa lahat ng partido upang makilala ang bagong linya ng ari-arian kahit na ang isang partido ay hindi sumasang-ayon sa kinalabasan ng tahimik na tuntunin ng pamagat.

Oklahoma Fence Laws

Kapag ang mga bakod ay matatagpuan sa linya ng ari-arian ang mga bakuran ay nagpapakita ng isang nakabahaging responsibilidad. Ang mga may-ari ng lupa sa magkabilang panig ng isang bakod ng ari-arian ay may legal na pananagutan na mapanatili ito alinsunod sa mga batas ng county at lungsod na pag-zoning. Ang batas ng estado ng Oklahoma ay hindi nagpapahintulot sa isang may-ari ng ari-arian na alisin ang isang bakod nang walang pahintulot ng ibang may-ari ng ari-arian.

Oklahoma Vegetation Laws

Ang mga puno, palumpong at iba pang mga halaman ay kadalasang lumalaki sa mga linya ng hangganan ng isang ari-arian. Pinapayagan ng batas ng estado ng Oklahoma ang isang may-ari ng ari-arian na mag-cut at mag-cut ng mga halaman kapag ito ay tumatawid sa kanyang linya ng ari-arian. Ngunit nangangailangan din ng Oklahoma ng isang may-ari ng ari-arian upang makakuha ng pahintulot ng iba pang may-ari ng ari-arian kung ang pagputol o pagputol ng isang puno ng kahoy o planta ng pag-aalsa ay magiging sanhi ng malaking pinsala sa kalusugan nito.

Batas ng mga Easements

Anuman ang linya ng ari-arian, ang mga entidad at utility ng pamahalaan ay madalas na nagtataglay ng karapatan na i-cross ang iyong ari-arian at gamitin ang iyong lupain sa loob ng makatwirang limitasyon. Ang batas ng estado ng Oklahoma ay nagpapahintulot sa mga pampublikong entidad na i-claim ang isang easement ng 3 talampakan mula sa isang pampublikong daan. Ang landas na ito ay maaaring tumawid sa linya ng ari-arian ng isang indibidwal sa ilang mga kaso, at ang may-ari ay walang karapatan na tanggihan ang mga naaangkop na kagamitan sa paggamit ng lupain. Ang mga batas ng easement ng utility sa Oklahoma ay nagpapahintulot din sa mga utility company na mag-install ng mga kagamitan sa ilalim ng lupa at magtayo ng mga pole utility sa pribadong pag-aari.