Talaan ng mga Nilalaman:
Kapag binili ang ari-arian, ginamit ang isang gawa upang kumpletuhin at idokumento ang transaksyon. Dapat na ilista ng gawa ang mga pangalan ng mga nagbebenta, tagapagbigay, mamimili at mga tagatanggap. Matapos makumpleto ang transaksyon, ang kasulatan ay isampa sa pampublikong rekord. Ang mga mamimili ay idadagdag sa pamagat ng ari-arian. Maaaring kunin ng mga mamimili ang pamagat sa isang tiyak na paraan na kilala bilang vesting. Karaniwan, ang isang vesting ay isasama ang mga karapatan ng survivorship.
Function
Ang iba't ibang uri ng vesting ay nangangasiwa kung paano pag-aari ang ari-arian at kung ano ang mangyayari sa ari-arian kung ang isang may-ari ay lumipat. Ang karaniwang mga paraan ng vesting ay mga joint tenant, mga nangungupahan sa karaniwan, at nag-iisang at hiwalay. Ang mga mag-asawa ay karaniwang pinipili na magkasamang mga nangungupahan na may mga karapatan ng survivorship. Ang pagsasara na ito ay nangangahulugan na ang ari-arian ay sama-sama pagmamay-ari ng pantay, at kung ang isang may-ari ay namatay, ang ibang may-ari ay maililipat ang bahagi ng namatay. Ang mamimili ng tahanan ng Kentucky ay dapat kumonsulta sa isang real estate o probate abogado para sa payo sa pinakamahusay na paraan upang kunin ang pamagat bago mabili ang ari-arian.
Probate
Tinutukoy ng batas ng probateya sa Kentucky kung paano hahatiin at ariin ang ari-arian ng isang indibidwal sa kanyang kamatayan. Ang probisyon sa pangkalahatan ay hindi kinakailangan kapag umiiral ang isang tiwala. Karagdagan pa, kung ang kabuuang ari-arian ng namatay ay nagkakahalaga ng mas mababa sa $ 15,000, ang probate court ay hindi kinakailangan. Sa Kentucky, ang proseso ng probate ay nagsisimula sa pag-file ng petisyon sa korte. Matapos suriin ng korte ang petisyon, kinuha ng kinatawan ng namatay ang imbentaryo ng ari-arian at iharap ito sa korte. Susuriin ng korte ang imbentaryo at pagkatapos ay i-isyu ang isang desisyon upang isara ang ari-arian na may panghuling pag-aayos. Kahit na ang prosesong ito ay hindi pangkaraniwang magastos, maaari itong maging matagal.
Mga Karapatan ng Survivorship
Ang pagpapatupad ng mga karapatan ng survivorship papunta sa pamagat ng ari-arian ay isang paraan upang maiwasan ang probate court. Ang vesting ay awtomatikong ilipat ang interes ng mga may-ari ng namatay sa ari-arian sa natitirang may-ari. Ang karapatang makaligtas ay susunod sa mga probadong batas at isang kalooban sa Kentucky. Ang terminong ito ay maaari ring magamit sa mga ari-arian maliban sa tunay na ari-arian o lupa, tulad ng mga bank account. Kung ikaw o ang ibang may-ari ng ari-arian ay nais na ipamahagi ang pagmamay-ari sa iba sa kamatayan, hindi dapat gamitin ang mga karapatan ng survivorship.
Mga pagsasaalang-alang
Kung walang tiwala na itinatag para sa isang ari-arian, maaaring gamitin ang isang kalooban. Ang kalooban ay dapat isumite sa probate court sa oras na ang petisyon ay isampa. Ang mga Wills sa Kentucky ay dapat na nilagdaan ng decedent at dalawang saksi. Dapat din itong kilalanin ng notaryo ng publiko. Ang probate court ay mananatili sa kalooban maliban sa mga bahagi ng ari-arian na mga pamalit, tulad ng mga karapatan ng survivorship.