Paano Kumuha ng Tax Break Kapag Nagbibili ng Bahay

Depende sa iyong estado ng paninirahan, maaari kang maging kuwalipikado para sa isang kredito sa buwis, na maaaring mabawasan ang pasanin sa buwis ng iyong sambahayan. Sa mga estado tulad ng Ohio, maaari mong bawasan ang iyong pasanin sa buwis bawat taon para sa buhay ng iyong mortgage loan, samantalang sa mga estado tulad ng California, maaari mong bawasan ang iyong pasanin sa buwis para sa isang sunud-sunod na panahon, na sa taong 2011 ay tatlong taon. Available din ang mga break ng buwis sa pederal. Mag-aplay para sa isang bagong bahay o unang-time na credit buwis sa mamimili sa iyong mga buwis sa estado at pederal na kita.

Mga Buwis ng Estado

Hakbang

Mag-aplay para sa isang bagong bahay o unang-time na credit buwis sa mamimili. Bisitahin ang Lupon ng Buwis ng Franchise ng iyong estado upang mag-download ng isang application para sa alinman sa programa. Suriin ang kinakailangang paraan ng paghahatid, na maaaring fax o sertipikadong koreo.

Hakbang

Suriin ang mga kinakailangan sa pagiging karapat-dapat. Ang mga kredito sa buwis ay magagamit lamang para sa mga nagbabayad ng buwis na bumibili ng isang kuwalipikadong punong paninirahan sa o pagkatapos ng petsa ng cutoff ng programa. Nalalapat ang deadline ng aplikasyon. Maaaring makatanggap ang FTB ng sapat na mga aplikasyon upang ilaan ang pinapahintulutang badyet para sa mga kredito sa buwis bago ang petsa ng cut-off ng programa. Suriin ang website ng iyong estado ng FTB para sa mga update.

Hakbang

Bumalik ng isang nakumpletong aplikasyon sa bawat paninirahan. Isama ang pangalan ng lahat ng kwalipikadong mamimili sa application.

Hakbang

Suriin ang maximum allowance para sa credit tax. Halimbawa, sa California, ang mga kredito sa buwis sa unang bahay at unang panahon ay limitado sa mas mababang 5 porsiyento ng presyo ng pagbili o $ 10,000 para sa isang kuwalipikadong pangunahing tirahan.

Hakbang

Kumpletuhin ang iyong mga dokumento sa buwis. Ilapat ang kabuuang kredito sa buwis para sa taon ng pagbubuwis kung saan binili ang iyong bahay. Huwag lumampas sa maximum na halaga na pinapayagan para sa taon. Hindi pinapayagan ng karamihan sa mga estado na dalhin mo ang mga kredito sa buwis.

Mga Buwis ng Pederal

Hakbang

Claim ang pinakamataas na credit tax na pinapayagan sa iyong federal tax return. Tingnan ang pagiging karapat-dapat sa website ng IRS. Tulad ng Enero 2011, "Dapat kang bumili - o pumasok sa isang umiiral na kontrata upang bumili - isang punong paninirahan sa o bago Abril 30, 2010," ayon sa website ng IRS.

Hakbang

I-download at punan ang Form 5405, na pinamagatang, "Unang-Oras na Mamimili ng Mamimili at Pagbabayad ng Kredito."

Hakbang

Maglakip ng isang wastong naisakatuparan na kopya ng pahayag ng kasunduan na ginagamit upang makumpleto ang pagbili ng iyong tahanan. Ang pahayag ng pag-areglo ay dapat maglaman ng mga pangalan ng lahat ng partido, address ng ari-arian, presyo ng pagbebenta at petsa ng pagbili. Isinasaalang-alang ng IRS ang isang pahayag sa pag-areglo nang maayos na isagawa kung ito ay kumpleto at wasto ayon sa lokal na batas.

Hakbang

I-download at punan ang Form HUD-1, na kung saan ay ang form na kinakailangan para makumpleto kapag bumili ng isang maginoo bahay, tulad ng isang bahay.

Hakbang

I-file ang iyong mga dokumento sa IRS. Bisitahin ang website ng IRS para sa direktoryo ng state-by-state na kung saan magpadala ng nakumpletong federal tax returns.