Proseso ng Pagpapalayas sa Pennsylvania

Ang pakikitungo sa isang relasyon ng may-ari ng landlord-nangungupahan na naging timog ay maaaring isang bangungot. Marahil ay napansin mo ang mahirap na oras sa pananalapi at hindi mo mabayaran ang upa, O marahil ay naisip mo na ikaw ay pinahihintulutang magkaroon ng isang alagang hayop, at ngayon na nalaman mo na ito ay ipinagbabawal sa iyong lease hindi ka maaaring makisama sa bahagi kasama. Kung gusto ka ng iyong may-ari, maaari kang lumipat, ngunit ang pagpapalayas ay hindi mangyayari sa magdamag - hindi bababa sa hindi sa Pennsylvania. Ang Landlord at Umuupa na Batas ng Estado ng 1951 ay nagtatakda ng mga patakaran na dapat sundin ng iyong kasero.

Ang Paunawa na Mag-quit

Dapat munang ibigay sa iyo ng iyong kasero ang isang nakasulat na Paunawa na Mag-quit, na ipapaalam sa iyo na nais niyang alisin mo ang mga lugar. Ang abiso ay hindi maaaring humiling na umalis ka sa susunod na araw. Kung ang kanyang karaingan ay hindi mo binayaran ang upa, mayroon kang 10 araw na umalis. Kung ito ay iba pa - tulad ng puppy na hindi mo dapat magkaroon - mayroon kang 15 araw upang ilipat kung mayroon kang isang taunang pag-upa, at 30 araw kung ang iyong lease ay mas matagal kaysa sa isang taon. Ang iyong kasero ay dapat ding magbigay sa iyo ng 15 araw na paunawa kung ang iyong lease ay malapit nang mawawalan ng bisa at hindi siya nagnanais na i-renew ito. Dapat niyang bigyan ka ng paunawa sa personal o mag-ayos para sa ibang tao na magawa ito - hindi siya maaaring ipadala ito - ngunit kung wala ka sa bahay, maaari niyang i-post ito sa iyong pinto.

Ang Reklamo ng Nagpapaupa / Nangungupahan

Kung hindi ka lumipat sa deadline, maaaring dalhin ka ng iyong kasero sa korte. Maaari siyang maghain ng reklamo sa kasero / nangungupahan sa Magisterial District Court, na humihiling ng isang utos na mag-iwan ka sa lugar. Maaari din niyang hilingin sa hukom ang isang utos na nagpapahintulot sa iyo na magbayad ng anumang kinakailangang upa, o para sa mga pinsala sa ari-arian na hindi saklaw ng iyong seguridad ng seguridad.

Ang hukuman ay mag-iskedyul ng pagdinig kapag natatanggap nito ang reklamo ng iyong kasero, karaniwang sa loob ng 15 araw. Makakatanggap ka ng paunawa na nagsasabi sa iyo ng petsa at oras. Mayroon kang karapatan na lumabas sa hukuman upang ipagtanggol ang iyong sarili laban sa mga singil ng iyong kasero. Maaaring sabihin sa iyo ng hukom ang kanyang desisyon sa pagdinig. Kung hindi, ipapadala sa iyo ng korte ang isang paghuhusga sa loob ng tatlong araw, na nagpapaliwanag ng desisyon ng hukom.

Ang Order para sa Pag-aari

Kung ang Magisterial Judge ay may panig sa iyong landlord at iniutos sa iyo na umalis sa ari-arian, mayroon kang hindi bababa sa 10 araw upang lumipat sa ilalim ng batas ng Pennsylvania. Ang iyong landlord ay dapat maghintay na mahaba upang bumalik sa korte at humingi ng isang Order para sa Pag-aari. Pagkatapos ay magkakaroon ka ng 10 araw upang bayaan ang mga lugar. Matapos ang puntong ito, ang iyong may-ari ay maaaring magbigay ng order sa isang sheriff's deputy o constable, na darating sa ari-arian at sapilitang alisin ka.

Karapatan ng mga nangungupahan

• Kung susubukan ka ng iyong kasero na palayasin ka nang hindi sumusunod sa mga patakaran na inilatag sa Landlord at Tenantang Batas ng Pennsylvania, tawagan ang Tanggapan ng Consumer Protection ng estado para sa tulong. Maaari mo ring hilingin sa hukom na bale-walain ang kaso ng iyong may-ari kapag pumunta ka sa korte kung maaari mong ipakita ang katibayan na sinira niya ang batas, tulad ng sa palagay mo ay nagpapalayas ka sa iyo para sa mga kadahilanang may kaisipan o nakakulong ka sa labas ng lugar sa pagsisikap Pahinga ka.

• Pinapayagan ng batas ng Pennsylvania ang mga nangungupahan na ipagpaliban ang upa kung ang tirahan ay hindi mapupuntahan at tumanggi ang may-ari ng pag-aayos. Maaari mong itataas ito bilang pagtatanggol sa pagdinig. Kakailanganin mo ang patunay ng mga kondisyon na hindi mapupuntahan, tulad ng mga litrato. Kailangan mo ring magtatag na tinanong mo ang iyong kasero upang itama ang sitwasyon at tumanggi siya.