Talaan ng mga Nilalaman:
Mayroong dalawang paraan upang makarating sa bagong konstruksiyon. Ang ilang mga tagabuo ng bahay ay nagsisimula sa isang plano sa sahig at pagkatapos ay maghanap ng marami na magkasya sa bahay. Ang ibang mga tagabuo ng bahay ay nakahanap ng maraming at pagkatapos ay magkaroon ng isang bahay na sadyang ginawa upang magkasya ang lupain ng lupain. Ang ikalawang paraan ay karaniwang kapag ang pagbili ng lupa na maaaring magkaroon ng isang ideal na lokasyon, gayon pa man ang pulutong ay sloped o nangangailangan ng espesyal na paghahanda o pagpapanatili ng mga pader.
Hakbang
Tandaan ang real estate cliché: lokasyon, lokasyon, lokasyon. Ang mga gastos sa gusali ay hindi bababa kung pinili mong bumuo sa isang mas kanais-nais na kapitbahayan. Habang ang halaga ng lot ay mas mataas sa isang mas mahusay na lugar, ang pagkakaiba sa presyo sa pagitan ng maraming ay karaniwang mas mababa kaysa sa idinagdag na equity na makukuha mo sa pamamagitan ng pagbuo sa isang mas mahusay na kapitbahayan.
Hakbang
Tukuyin kung anong mga kagamitan ang magagamit sa lugar. Ang mga utility ay may kasamang tubig, gas, kuryente, telepono at cable sa telebisyon. Tuklasin kung gaano kalapit ang serbisyo sa ari-arian. Bagaman maaaring magagamit ang de-kuryenteng, ang halaga ng pagdadala nito sa pulutong ay maaaring higit sa iyong naisip.
Hakbang
Maglakad sa pulutong, mula sa harap hanggang sa likod upang makakuha ng pakiramdam ng lupain. Ano ang maaaring mukhang tulad ng isang antas ng maraming kapag naghahanap mula sa kalye ay maaaring aktwal na itinuturing na sloped at nangangailangan ng karagdagang grading. Sa panahon ng pag-inspeksyon, tingnan ang iyong kontratista sa lugar at bigyan ka ng isang ideya kung ano ang magiging gastos upang maihanda ang lupa para sa pagtatayo.
Hakbang
Mag-order ng isang percolation (perc) test, kung ang lot ay hindi naka-hook up sa sewer. Ito ay upang matukoy kung anong uri ng septic system ang kinakailangan. Ang isang test test ay nagsasangkot ng mga butas sa pagbabarena sa ari-arian at pagsubaybay kung gaano kabilis ang tubig na bumubulusok sa lupa.
Hakbang
Hilingin na magkaroon ng mga sulok ng palad na na-flag kapag nag-aalok ng isang pagbili, o isaalang-alang ang pagkakaroon ng maraming survey. Hindi ito palaging kinakailangan. Halimbawa, kung ang pagbili ng lupa sa isang tract ng pabahay, karaniwang hindi kinakailangan ang pagsuri. Ngunit kung bumili ka ng lupain sa isang rural, bukas na lugar, na napapalibutan ng bakanteng lupain, maaaring kinakailangan ito.
Hakbang
Galugarin ang mga opsyon sa pagtustos para sa pagbili ng lupain. Kung mayroong pautang sa lupain, kadalasang kailangan itong mabayaran bago ka makakakuha ng utang sa konstruksiyon, dahil ang nagpapahiram ay nag-aatubili na magpasakop sa isang pautang sa konstruksiyon. Ang ilang mga tagabuo ng bahay ay gumagamit ng katarungan mula sa umiiral na ari-arian upang bumili ng lupa, at ang iba ay nagtatrabaho kasama ang nagpapautang upang makahanap ng angkop na mga pakete ng pautang sa konstruksiyon