Talaan ng mga Nilalaman:
Ang isang buwis sa real estate stamp, na mas karaniwang kilala bilang isang buwis sa real estate transfer, ay isang bayad na tinasa sa panahon ng paglipat ng real estate sa pagitan ng dalawang partido. Ang pangalan na "stamp tax" ay nagmumula sa pisikal o tinta stamp na impressed sa ari-arian ng ari-arian kapag ang mga bayad transfer ay binabayaran sa lungsod, county o estado. Karaniwang kaugalian para sa nagbebenta na magbayad ng buwis sa paglipat, bagaman ang ilang mga estado at mga county ay nagpapataw ng isang buwis sa stamp sa parehong mga mamimili at nagbebenta.
Mga benepisyo
Ang mga estado at mga county na nangongolekta ng mga buwis sa real estate stamp ay madalas na gumagamit ng pera na itinaas upang mapabuti ang komunidad. Ang stream ng kita ay kadalasang pondo ng isang partikular na proyekto tulad ng mga serbisyong pang-emergency, paaralan, parke o pangangalaga ng mga likas na yaman.Ang mga residente ay pumasa minsan sa isang transaksyon sa panukalang batas na may layuning mapreserba ang bukas na espasyo upang maiwasan ang mga developer na baguhin ang karakter ng bayan.
Mga Uri
Ang karamihan sa mga ari-arian ay binubuwisan sa panahon ng proseso ng paglipat, kabilang ang solong at maramihang pabahay ng pamilya at komersyal na real estate. Kung ang isang karapatan-ng-daan o isang easement ay naibenta, isang transfer tax ay sisingilin. Ang mga buwis ng selyo ay nalalapat din sa oras-pagbabahagi ng pag-aari at paglipat sa pamahalaan ng Austriya.
Bayarin
Ang isang buwis sa real estate stamp ay kadalasang tinatasa sa isang set na porsyento bawat daang o libong dolyar ng isang presyo sa pagbebenta. Sa Estados Unidos, ang bayad na ito ay maaaring ipataw ng estado, county o ng lungsod, ngunit ang mga buwis sa stamp ay karaniwang binabayaran sa estado. Ang ilang mga estado ay hindi naniningil ng mga buwis sa real estate stamp. Noong 2010, walang bayad ang Alaska, Indiana, Idaho, Louisiana, Mississippi, Missouri, Montana, New Mexico, North Dakota, Oregon, Texas at Utah.
Mga pagsasaalang-alang
Hindi lahat ng mga buwis sa real estate stamp ay tinasa ng mga awtoridad ng gobyerno. Sa nakaraang 15 taon, ang bagong kababalaghan ng mga pribadong buwis sa pagpapadala ng real estate ay ipinanganak. Ang mga nag-develop ng Home ay maaaring magdagdag ng isang sugnay sa isang pag-aari ng ari-arian na nagpapahiwatig na ang mga mamimili ay magbabayad ng isang buwis sa paglipat sa orihinal na developer tuwing ibinebenta ang ari-arian. Ang mga pribadong bayarin sa paglipat ay kontrobersyal, na nagdudulot sa ilang mga estado na ipagbawal ang mga bayarin sa kabuuan.
Mga pagbubukod
Ang mga buwis sa real estate stamp ay hindi maaaring sisingilin sa ilang mga pagkakataon. Ang mga regalo ng ari-arian ay karaniwang walang bayad mula sa isang buwis sa paglilipat, bukod sa paglipat ng ari-arian sa pagitan ng mga mag-asawa bilang isang bagay ng diborsyo. Ang mga plota ng sementeryo at mga paglilipat ng ari-arian sa estado o county ay kadalasang hindi binubuwisan ng buwis. Ang ilang mga lungsod ay nagbibigay ng tax exemptions ng stamp kung ang residente ay naninirahan sa lugar para sa isang tinukoy na bilang ng mga taon.